房屋租赁合同公告解除是否有效

Question

房屋租赁合同公告解除是否有效

Answer 1

一、房屋租赁合同公告解除是否有效
1、房屋租赁合同公告解除并到达对方的则有效，具体有以下方面：
（1）当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；
（2）对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力；
（3）法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
二、租房合同注意哪些细节
租房合同注意的细节主要有以下方面：
1、签订书面租房合同，口头合同容易发生纠纷；
2、查看出租人的房产证明和有效身份证明；
3、中介处租房需明确对方是否有代理权；
4、注意租房合同内容是否明确、完备。