买房的五证指的是以下证件:
1、国有土地使用权证;
2、建设用地规划许可证;
3、建设工程规划许可证;
4、建设工程施工许可证;
5、商品房销售(预售)许可证。
查询五证是否齐全的具体方法:
第一, 官网查询。
部分城市开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。
第二, 相关部门咨询。
如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。
第三, 银行询问 “五证”。
一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中,银行始终扮演着重要的角色,尤其是在放贷的时候,对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题,银行这一关就过不去,所以奉劝广大的购房者,如果实在是心里没底,就跑一趟银行。