1、电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费。
2、公共照明等其他公共水电费。
3、除物业服务合同另有，约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐按实际支出费用，和约定方式公开合理分摊。物业管理企业办公所用水电费用不得向业主分摊。
住宅区物业公共电费分摊方式，可按以下原则确定。
1、公共照明电费按户分摊。
2、二次加压供水水泵电费，按用水量分摊电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费。
3、空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70分摊。
举例说明电梯的缴费方法如下：
每户分摊金额=该单元电梯用电电 费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）] ;
阶梯分摊：（以平均值 做为基数，2-5层每户分摊金额按均值的70%收取，6-10层每户分摊金额按 均值100%收取，10层以上每户分摊金额130%收取）。
2 - 5层每户分摊金额 =该单元电梯用电电费/该单元户数×0.76-10层每户分摊金额=该单元电梯用 电电费/该单元户数×1 。
10层以上每户分摊金额=该单元电梯用电电费/该单元 户数×1.3。
扩展资料
王女士于今年年初入住伟业氧立方小区，每月除缴纳1.8元/平方米的物业管理费，还需缴纳50元/月的水电公摊费。“刚开始我并没有将此事放在心上，直到最近看南国都市报报道了其他市县的小区业主拒缴小区公摊水电费，这才开始怀疑小区物业是否违规收费。”
王女士告诉记者，小区物业一直没有公示水电公摊费的费用明细，他们根本不知道这一费用是如何计算产生的。
面对业主质疑，伟业氧立方小区的物业管理方——海南珠江格瑞物业管理有限公司相关负责人列举出一连串账目：电梯用电费用、园林灯电费、楼道照明费及花草绿化养护用水等，并表示这些都是需要小区业主公摊的部分。“
我们在与业主签订合同时就已说明，物业管理费中不包含水电公摊费，所以并不存在乱收费的现象。”
记者了解到，根据海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅于2014年联合印发的《海南省物业管理区域共用水电费分摊办法》。
物业管理区域共用部位(含楼道、监控室、电梯、绿地、水池、井等)和共用设施设备(含路灯、备用供电设备、增压水泵等)用水、用电应当安装独立的水、电等计量器具计费，未按规定独立设置计量器具的，其费用由物业服务费列支，不得向业主、使用人分摊。
对此，小区物业负责人坦言，目前他们收取的50元/月的水电公摊费是笼统收费，的确没有具体的费用支出明细。“我们目前正在物业管理公共区域安装独立的水表、电表，预计下个月就可以真正做到‘用多少收多少’，让业主对实际分摊的水电费用做到心知肚明。”
参考资料来源：凤凰网-物业水电费公摊计算方法