二手房买卖交易过程中,需要交哪些税费,是由买卖双方的房屋情况决定的。
1、若是业主这边房产证的下证日期或是契税发票日期已经满五年,且是业主家庭名下在山东省范围内唯一一套房产,而买方在本行政区域内无住房,那么需要交纳网签价1.5%的契税,若是买方在本行政区域内有住房,则需要缴纳网签价2%的契税。
2、若是业主这边房产证满两年但不满五年,或是满五年但非业主家庭名下在山东省范围内唯一住房,那么需要缴纳网签价1%的个人所得税,契税缴纳方式同上。
3、若是业主这边房产证不满两年,则需要缴纳网签价除以1.05%乘以5.6%的增值税,网签价除以1.05%乘以1%的个人所得税,本行政区域内无住宅的,缴纳网签价除以1.05%乘以1.5%的契税,本行政区域内已有一套住宅的,缴纳网签价除以1.05%乘以2%的契税。
4、若是此房为房改房,或是不能核实土地性质,则需要缴纳网签价1%的土地出让金。若是房改房需要测绘的,则收取测绘后面积每平1.36的测绘费。登记费80.有共有人的,增加10元。
每套房子的情况都有所不同,建议您就本套房子的具体情况,咨询经纪人。
希望我的解答能够帮助到您,祝您生活愉快。
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