对于"车位价值2万无产权是否值得购买"的问题，我们需要从多个角度进行分析。首先，车位的产权类型是关键，无产权车位通常指人防车位，其使用权合同限制在20年内。这意味着，若考虑车位的长期价值，购买可能不划算。其次，价格与市场因素也需纳入考虑。例如，我所在小区车位标价45万，但由于高入住率和购车率，车位难以获得，即使想买也鲜有转让机会，租赁也非常困难。因此，你需要权衡这些因素。另外，如果小区居民主要为外国人，6万的20年租赁价格或许显得相对划算。总的来说，如果小区入住率高且车位价格较低，购买无产权车位可能不是理想选择。然而，如果能接受风险，或者小区居民层次较高，购买无产权车位也是可以考虑的。
车位价格和入住率决定购买决策，在购买车位时，这些因素起着决定性作用。如果车位价格昂贵且入住率不高，购买可能不经济。反之，如果价格适中且入住率高，购买则可能带来价值。因此，做出决定时需全面考量。
人防车位的局限性和风险不容忽视。无产权车位由于其使用权有限，且转让和租赁存在规定，对于长期价值的考虑可能存在风险。但若小区居民定位高端，或者价格适宜，购买人防车位仍具备一定可能性。
综上所述，购买车位时需综合考虑价格、入住率、业主购车率等，如果价格适中、入住率高，购买是有利的。然而，如果价格高而入住率低，购买可能不建议。因此，购买决策需审慎。