本人准备在武汉市阳逻经济开发区内购买一位小型开发商建造的商品房，房子为两间四层位于小区内（土地证未分割)，面积大约320平方米，请问：如果我想办理房产证、土地证需要哪些手续？需要支付那些费用？诚盼业内资深人士解答！谢谢！