2022年8月,苏州二套房首付比还清,从5成调为3成,未还清从8成调为6成。同年12月28日再次下调,二套房未还清首付比,从6成调为4成。
在过去的一年,苏州的房价上涨速度很快,给很多人买房增加了压力,苏州政府审时度势,出台了严格的限购政策,从商业贷款、公积金贷款及购房资格上面做出限制,目前,只有苏州户籍的居民可以买二套房。
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%,对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
限购政策
职工家庭首次使用公积金贷款的,贷款最高额度保持不变,职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的30%,调整为不低于住房总价的50%,职工家庭第二次使用公积金贷款的,从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计算。
非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,需提交累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。