外包装保持良好
现在小区附近都有一些快递代理点的啊，你注意下你周边，下次可以让快递员放在快递代理点，不过这种是要收钱的，我们这里是一块钱。
可以的
只要是设立一个自取点
跟派送你那里的快递员联络
这样就有很多人在你那里寄存
总结出了买二手房防忽悠的九大案例。
忽悠1 看房样样全交房全拆走
孙先生找了家中介便进去了。一位胡姓的中介向他推荐了一套二手房。中介介绍，房主去年才重新换了电器和地板，现在全部奉送，住进去都不用收拾。
去看房时，孙先生一进门就被一台双开门的大冰箱吸引了，这款冰箱市价差不多10000元，主卧室里还有个32英寸的液晶电视，看起来也是全新的，厨房和卫生间也是才装了不久，洗衣机、空调、热水器什么都有。关键是62个平方米要价65万元，孙先生觉得很是满意，当即决定就是这套房子了。
于是，孙先生请中介约房主签合同，哪知对方说这房子是房改房，还没满两年，有近5万元的税要孙先生承担。平白无故涨价5万，中介又和孙先生上门找房主，希望自己的诚意可以打动对方，适当让价。对方还是不让价，孙先生随口问了句：“这些家俱电器都是留下的吧。”对方却说：“这些都是才买的，我们都要搬走的，这个橱柜不能动，就留给你吧，但热水器、空调什么的我们都要拆走的。”
随后的几天孙先生在分类广告上看到好几家中介登这套房子的广告，还是说“65万无税，精装，设施全送。”
忽悠2 都说精装修都是旧家俱
第一套房没买成，孙先生仍坚持着他的“精装修”标准看房。一天，一家中介带孙先生去看了一套5楼的房子。路上，中介告诉他，这套房子绝对是精装修，除了大门有个小洞要换一下，基本可以做到拎包入住。哪知道一进门，孙先生吓了一跳。
门上有个洞，不过不是个小洞，小半扇门都没了。装修更是老到极点，木头包的墙裙和门框，看起来就很老气，屋里也没什么家俱，只有客厅的一个木质沙发和卧室里一张没床垫的木头床。
孙先生问中介，这样的装修也能算精装修，拎包入住?中介笑了笑说：“这房子是精装修啊，只不过是2001年时的精装修，不太讲究的人还是可以用的，床也留下了，卫生间和厨房也有，可不是拎包入住吗?”
忽悠3 真的精装修多花40万
经历了以上两套“精装修”的打击，孙先生明白了一点：中介广告上说的简装，基本就是没装修;而有个电话、有线电视的房子，中介就敢吹成是精装修;而你要真想买精装修的房子，基本就得是广告上打着“豪装”“婚装”的那种了。这一次，中介给孙先生介绍了一套房子，7楼带阁楼，豪装。
看房时女房主再三强调，她家在江宁有套别墅，这套房子的装修就是请装修别墅的设计师设计的，所以一般的房子是装不出这种效果。“房子里所有的开关都是西门子的，一般家庭不会用这么好的开关;木工板用的都是兔宝宝，绝对环保;地板是铺了两层的，这样踩上去脚感比较好;热水器是可以设定恒温的，小孩洗澡时不用担心被烫到……”
看了这个房子的装修，孙先生很满意，住进来真是不用再为装修烦了，只要买点家俱就行。于是约了中介和房主谈价钱。之前中介说的价格是98万，房主又提出中介费、相关税费都由孙先生承担，等于又涨了两万。因为喜欢这个房子的装修风格，孙先生就答应了。
过了两天，双方约定签合同，就在孙先生准备去签合同的路上，遇到一个同事，两人就买房的事聊了起来，一聊才知道，他这位同事的一个朋友前不久也在同一个小区买了一套面积相同的7楼带阁楼的房子，那个房子没装修，价格只有60万。
忽悠4 高档小区的房子单元门在小区外
既然自己买房的心理价位在一次次看房中已被从60多万抬到了100万，孙先生决定不如看看年代更新的房子。于是中介介绍高档小区，刚出来时孙先生的同事买过一套140多平方米的大户型，当时可谓是绝对的豪宅。
然而看房时，孙先生却怎么都高兴不起来。中介介绍的房子确实是华阳佳园的，但房子临街，北边就是大街，车来车往的不安静不说，最不能让孙先生接受的是，这房子说是属于华阳佳园，进门却在小区大门外。
原来小区里面也有单元门，但只在小区大门外的一个入口装了电梯，所以楼上的居民进出都走这个门。小区保安只负责大门内的管理，能不能看到这个门就很难说了。而这部电梯也年久失修，一副破破烂烂的模样，孙先生看了怎么也不能和高档小区联络到一起。电梯只能到6楼，中介接介绍的房子在5楼，看房时要先坐电梯上去，在楼道里堆满的破旧脚踏车中走一圈，找到要去的单元，再下一层楼。如此绕了一圈，孙先生看房的心情已没了大半。
忽悠5 “南北向”的房子窗户朝东边开
在经历了一轮轮打击后，孙先生发现，看房绝对不能指望中介，中介有个房子就叫你去看，什么样的房子都能吹出花来。所以孙先生采取了新策略，当中介介绍房源时，他先筛选一下再决定看不看。有几个原则是必须的，首先房子一定要是南北朝向的。
这次中介介绍了街上的一套房子，并再三强调绝对符合孙先生要求———南北朝向。孙先生跟着中介绕来绕去到了单元楼下，进门看看房子，似乎和中介描述的差不多：简单装修、中间是厅、两边各一个房间。
从小卧室的窗户望出去，河两岸的灯光带很是好看。“这房子还能看到河啊。”孙先生很奇怪，能看到河，这房子岂不是东西朝向的?房主笑了笑说是东西朝向的。
忽悠6 “绝版好房子”终年不见太阳
虽然孙先生对房子朝向的要求明确，但也经不住中介软磨硬泡，有中介介绍集庆门润花园有套挑高的东西朝向精装修公寓不错，于是孙先生决定去看看。
看孙先生和妻子都是年轻人，房主还介绍说：“这个房子挺旺我们家的，刚买这房子，我先生就被公派到国外学习了，我还生了个儿子。”过了几天，在别处看房子没什么进展，孙先生和妻子商量不行就买润花园这套吧，毕竟是挑高、精装的。
再打电话，中介说这套房子已经卖掉了，不过旁边还有一套，就紧挨着这套，朝向装修都一样，而且这套在最北边，比原来那套还好，离马路更远，更安静。“这可是绝版的好房子，你不要犹豫了，看房的当天就把定金带上，满意了当场签约。”中介提醒孙先生不要再错过机会。
孙先生看房也看得有点疲劳了，于是取了钱准备“就买它了”。哪知进门一看，傻眼了。这套房虽然就在原来那套旁边，但因为靠边，窗户没有开在东边而是在北边，楼上楼下也多了好多拐角和横梁，面积一下小了好多，价钱还比旁边那套贵1万元。
“朝北的窗户，能晒到太阳吗?”孙先生问。“怎么晒不到，朝北多好，离马路那么远，安静。”中介抢著回答，并催促孙先生快点签约。孙先生不放心，又征求了同事的意见并上网查了一下，一位网友的话彻底打消了孙先生买房的愿望：“朝北的房子不能买，尤其是只有一面朝向且朝北的房子，你都不知道太阳长啥样。”
忽悠7 中介多带个买主房主连涨3次价
看了一圈，孙先生最终把选房的范围定在凤凰花园附近。于是中介介绍了一套房子，这个房子是3楼，61平方米，精装，要价59万。看下来还都算满意，孙先生以为总算能定下来了，准备约中介签约。这时中介说房主涨价了，要60万。
据说当天下午有好几拨中介带人去看过房子，房主一看这么火，就把房价涨到了60万，其实房主最早给中介的底价是58万。孙先生觉得涨得也不多，还能接受，约好第二天去签约。出门前中介又打电话来了，说房主再次提价，要62万!这一次孙先生表示不能接受了。
过了两天，中介又打电话给孙先生，说那套房子最后的价格是62.5万，问他要不要。中介怎么又转回来了?原来孙先生表示不买那套房子后，中介把房子以62万的价格介绍给另一个客户，那个客户在这套房要价60万时也去看过。然而签约的前一分钟，房主又把价钱涨了5000元，那个客户最终也不买了，于是中介又来问孙先生。一套房子两天之内涨价3次，孙先生表示不能接受。
忽悠8 中介将卖方中介费悄悄加在房价里
此后孙先生又看了一套凤凰花园城的房子，这套房子121平方米，报价129万。孙先生看了很满意，顺便问了下房主，129万的价格还有没有商量。哪知另一家带顾客和他们一起看房的中介一听脸就变了，原来房主报的129万是净得价，也就是不付中介费，那家中介怕买方不乐意，就直接把中介费加到了房价里，给的报价是130万。
后来孙先生定下这套房子的时候，房主还是坚持不付中介费，中介试图说服孙先生把两边的中介费都出了。通过最终的讨价还价，孙先生付了双方的1万元中介费。签了合同孙先生才知道，原来不可撼动的中介费讨价还价的余地这么大。一些中介号称所有门店统一价格，中介费每家一点不还价，看样子也不全是真的。
忽悠9 到手的房子差点被中介套走
房子定下来了，但孙先生的电话并没有就此安静，因为之前在不少中介那都登记了购房资讯，接下来的1个月内，还有中介不断打电话来推荐房源。孙先生都一一谢绝，遇到有的中介问：“买的什么房子，在哪，多少钱?”孙先生也如实回答，他想买卖不成情意在嘛。
哪知道孙先生的善良差点让他的房子被撬单。付首付的当天，卖家告诉他，和孙先生签订中介合同不久，一个中介说已经知道这个房子的卖价了，并表示他们有更好的客户，保证140万把房子卖掉。这家中介还给卖家算了一笔账：这房子现在卖价129万，收了孙先生两万元中介费，如果他们以140万的价格把这房子重新卖出，卖方要付孙先生4万元违约金，赔偿原中介公司1万元中介费，再付给现在的中介1万元中介费，除去这些，卖家还能多赚5万元。幸好卖方表示做人要讲诚信，没同意这家中介撬单。
创业前要考虑什么问题呢？要想成为个人“起业家”，首先得有办公用的桌子和笔。具体干事业时，就不那么简单了。比如说，办公室里还少不了计算机、影印机、传真机等等。假如你只想到这些，就会把资金放到脑后，而没有筹措资金的方法，就只有甘当工薪阶层了，所以，创业必须有计划、有筹措资金的知识以及与贷款部门打交道的经验。有了这些条件，下面的问题就是如何起步了。第1;（计划）→（行动）→（检验）当你独立开业时，这3点比其它任何事情、步骤都更为重要。千万别小看它们，否则你的创业计划就难以实现。一定要按这3点要求认真去做。第2：(机制)→（行动）→（资产）请你按专家的上述要求去做。如果你要创办自己的企业，而对这行业企业的机制缺乏深入了解，那么你以后的行动、努力都可能是无意义的，因而也不可能获得资产。第3条：对你而言，财产意味着什么？创业时，首先，最重要的是本钱。本钱是什么？企业经营资源，一般人们认为它包括：人、财、物、资讯。创业时的资源也是这4种。创业时的这几种资源，你会首选什么呢？凡事钱当先。创办企业首先需要钱。这样回答的人是没有经营常识的。开创事业，本钱首先是人：对于个人创业者来说，是你的父母、兄弟姐妹，是你的亲戚、朋友，是那些与你志趣相投的人，理解你的人，生意上相往来的人，还有你自己。围绕着你的这些人事关系，就是你创业的本钱。这是你创业时所必须的最基本的财富。你自身的人际关系网路，对你个人创业都会有很大影响。第4：你应该选择哪一种事业？过去经济不景气时候，企业从只注重规模效益、追求市场份额第一，向多元化、多品种经营方向转移。有的企业甚至调整产品结构，生产完全不同种类的产品，在日本，就曾有过巨型钢铁厂用停工的炼钢炉载培食用菌的事。最后，这个“创举”失败了。现在，在产业界，越来越多的企业家们认识到“重操旧业”的必要性，要“回归本行”，不再涉足那些陌生的行当。创业，也要有效地运用你以往的工作经验。同时要树立起信誉，需要取得相应的资格。第5：你所选定的事业前景如何？你一定要选择你有经验的和你所喜爱的工作。但同时，你必须注意：你所选择的事业本身必须有发展前途，前景可观。如果你所选择的业种本身效益不佳，你就需要重新研究确定想进入的行业。在前景不妙的行业内，你很难成功。即使是你所熟悉的行业，你是否有独到见地？你是否发现了别人尚未看到的商机……这对你的成功十分重要。不管怎么说，总有例外的情况。如果你不期然涉足你陌生的行业，即使开头挺顺利，假使你平常没有对各种意外性有所准备的话，你也会腻歪这行，事业也不可能发展壮大。好的企业、好的产品也决非一蹴而就，它只能在企业的不断发展完善中产生。第6：你认为你要创办的企业，规模应该有多大？现今企业中正兴盛裁员的浪潮。裁员，是经营者无能有表现。企业经营不景气，因而要用裁员的办法，削减人工以摆脱困境。话虽如此，说实在的，对经营者来说，人事费用负担确实很沉重。你所创办的企业，规模多大合适？这要考虑你办的企业是个人的、是一般的公司还是大型公司。一般来说，从对个信誉看，大型公司是最好的。当然，公司规模越大，需要的资金、职员越多。如果你要创办的是个人企业，就不需要什么法定资本，创办费用也微乎其微。况且，创办这种企业也不需要什么人事费用。对个人创业者来说，这可以算是最好的、最简便的一种方式了。创办个创业，最重要的是不几借助任何人的帮助，完全靠自己，靠自己的能力、靠自己责任自己负的原则。成功，是个人的业绩；失败，也只是你自己的事，不会给其他人添麻烦。个人创业者，只有朝着成功全力以赴，才能品尝到个人创业的妙处.,, 直接影响我们创业的成败呢？ 管理，直接影响着创业兴衰成败，这已经是现代公司和企业面对的一个不争的事实。危机多半来自管理不善。逐渐从手工作坊走向现代化经营，就像刚断奶的孩子，在迅速成长的同时也需要细心的哺养，应运而生的一个问题便是如何科学规范地管理。探索出一条适合本土的管理之道，目标管理、执行管理、团队管理、人才管理、制度管理、冲突管理和细节管理等七方面的管理，其中既有理论依托，又有案例分析，是每位旨在成功管理的人士不可不尝的饕餮大餐。 1，目标管理。在创业中目标就像灯塔，为航船指明前进的方向。对于员工，目标就像箭靶，管理者应该为员工提供明确的目标，让员工的 *** 与能力能够有的放矢，这样才能充分地发动每一位员工为公司的整体目标而奋斗。 2，执行管理。许公司虽有好的战略，但因缺少执行力，最终导致失败。市场竞争日益激烈，大多数情况下公司与竞争对手的差别就在于双方的执行力。管理者亟待改变过去“策略上的巨人，执行上的矮人”的角色定位，增强自身和公司的执行力。 3，团队管理。五人篮球队与四人篮球队比赛，得分差距不一定是5∶4，而有可能是5∶0。每个成员都是团体必要的一部分，有凝聚力的团队才能具备战斗力。 4，人才管理。世界上没有绝对优秀的人才，只有合适的人才，领导者必须围绕公司发展的战略目标，发现和培养具有潜能的人才，并做到人尽其才，形成公司以人才架构为中心的核心竞争机制，使公司在市场竞争中立于不败之地。 5，制度管理。任何单位都需要规章制度。一套好的规章制度，甚至要比多用几个管理人员还顶用。一个有经验的管理者，要善于发挥制度的力量，用规则管理员工。 6，冲突管理。冲突在转化为个人恩怨时是有害的，但富有成效的冲突是观念上的冲突，而与谁提出这些观念无关。领导应该让团体成员清楚，冲突本身绝不是什么问题，不过，团队需要学会并运用最有效的方法来避免和解决冲突。 7，细节管理。平淡中见惊奇，做好小事是办好大事的基础，从小事中寻求突破，是一种非常重要的领导能力。细节决定管理的成败，关注细节，直接关系到领导者职务和事业能否从低到高，从小到大。
确定快门速度应考虑：1、平时摄影，不应过低，防止手持相机抖动使照片模糊。2、拍运动物件应提高快门速度。3、需要特效时，如夜间车流光轨，雾化流水，凝固动态等，按需要用慢门或加快快门。
满意我的回答，请予以采纳。
结婚应当考虑你不是和她一个人结婚，而是和她一个家族结婚，要让她幸福，要好好爱她的家人
首先就是性格吧，性格不合啥都白扯
其次就是是否孝顺，也就是家教、礼仪等方面
再其次就是经济状况，有那个人愿意取个祖宗回家呢？婚姻是两个人共同经营的
最后应该就是来不来电，是不是我的菜了
如果是毛胚房的话，别墅施工与其他住宅施工没什么不同，甚至更简单。如果是精装修的话，要多一些装修工程。
由于别墅工程一般体量较小，如果不是成片多栋房子一起施工的话，也基本上无法组织流水施工，在施工组织上没有什么难度。别墅一般层数、高度、跨度都不会很大，基础形式也简单，没有什么特别的技术，施工技术上也没什么难度。
毕业设计做这个题目应该是相对很简单的了，主要是自己熟悉投标档案的组成和形式就好了。
1、认真调研。首先要从各个渠道收集该单位的资讯。或浏览他们的网页，或阅读有关的各类报道，对其企业文化、经营哲学、财务状况等做到心中有数，并知晓该公司最近有何热点话题。其次还要争取对面试官姓甚名谁、在公司的职位和角色有所了解。如果面试当天你能熟练地称呼考官，并恰当地透露你对单位的了解和看法，想必会给面试官留下深刻的印象。 2、恰当着装。不妨先了解他们的企业文化，了解这个单位的企业文化很重要，不同的单位有不同的文化，仔细观察一个单位就可以发现，单位里员工的服装总会比较相似，这就像一个“场”，在制约著单位员工的穿着打扮。如果你不知道自己面试的时候穿什么，就去观察一下单位内部员工都穿什么衣服，如果有师兄师姐在那里任职就更好了，可以向前辈们“取经”。不管怎么样，要“穿得像单位里的人”，这样会让你的面试官对你有一个认同感，让他（她）从见到你的第一眼开始，就对你有一个感觉：“这个人像是我们单位里的人”。另外，不要背著背包去面试，可以考虑提一个公文包，公文包中再多备几份简历，并带好笔和记事本。这样，你就会既显得亲近，又不失职业风范。 3、准时到达。面试当天早点动身。若去早了，还可以浏览一下你之前做过的笔记，做一做深呼吸等等。千万不要迟到，也不要匆匆忙忙冲进面试房间。否则，人家对你的评价就是---计划性很差。 4、运用肢体。握手要坚实有力，手掌不要带汗；要流露出对对方办公环境的欣赏；坐直并保持目光接触，面试官讲话时要点头或说"嗯"以表示认同；始终微笑；不要打断面试官；回答问题时面部表情要生动并富有 *** ；面试最后可以问面试官几个问题，比如：能否介绍一下每天的工作内容？此番面试之后贵公司有何安排？ 5、准备答案。以下问题在面试中常会遇到，你不妨提前备好答案：你怎么自己介绍？为什么对这个职位感兴趣？你的职业目标是什么？你的优点和缺点是什么？为什么你觉得自己能胜任这个工作？以前的同事是如何评价你的？为什么要辞去上一份的工作？