房屋买卖涉及金额极大，在购买前应该谨慎选择，按需购房，购房后，在物业交割时应该主要以下细节：
1、与买卖双方客户约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。
2、各种费用的结清：经纪人应提醒业主在交割前结清各种相关费用，在交割前预留部分房款以备结清相关费用：
1）水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如是读表，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证，然后根据缴费单据上的联系电话，打电话核实费用结清的情况；
2）供暖：到房屋所在物业公司或是房主原产权单位，供热合同所在单位进行核实是否缴纳费用及缴纳费用的有效期限；
3）物业费：经纪人陪同买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、优先电视费等相关物业费用的结清；
3、户口迁出：一般要求客户在交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面上的承诺。，如果允许，可以留部分押金以制约。
4、屋内设施：要将房屋内留存设施清点明晰，双方签字认可。
5、钥匙、门卡等物品的交接：完成相关费用的结清后，交接门卡、水、电、煤气卡，要注意各物品的数量及有无损坏情况。
物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
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