房贷最多能贷多少钱?
1、从首付款比例角度来看
首付款一般是房价的20%,那么房贷最高额度一般就不能超过所购住房成交价格或评估价值的80%。
若房价是100万,那么房贷最多能贷80万。
2、从家庭月收入水平来看
以贷款金额测算的每月债务支出不得超过借款人家庭月收入的50%,即房贷月供≤(借款人+配偶)月收入*50%。
若(借款人+配偶)月收入之和等于1万元,乘以50%就是5000元,再按房贷最长30年,同期最低贷款基准利率4.9%,可以倒推出房贷本金最多不能超过100万。
3、从公积金贷款规定的最高额度来看
长沙公积金贷款,最高额度60万;
上海公积金贷款,最高额度120万;
北京公积金贷款,最高额度120万;
广州公积金贷款,最高额度100万。
每个地区的都不一样,具体以咨询当地公积金中心为准。
注意,我们这里所说的房贷最高额度都是指个人首套住房的申请额度,若为第二套住房或者商业用房,那么其贷款额度会更低,而且众多对于房贷额度的限制条件下,一般是取相较更低的额度为房贷申请的最高可贷额度。
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