商业用地公寓房房产证中写转让的话可以买卖吗

Question

如题所述

Answer 1

可以，只要不属于以下几种房产：以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。关于公寓住房产权是否可以转让的问题，以下由华律网小编为大家详细解答。
一、公寓住房产权是否可以转让
1. 可以，只要不属于以下几种房产：
- 以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；
- 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
- 依法收回土地使用权的；
- 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
- 权属有争议的；
- 未依法登记领取权属证书的；
- 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条
三、民法典中公寓的居住权是多少年
1. 民法典规定，居住权是由房屋所有人设立的，所以居住权期限由房屋所有人和居住权人协商确定，如果没有约定的，可以补充约定。
2. 法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：
(一) 当事人的姓名或者名称和住所；
(二) 住宅的位置；
(三) 居住的条件和要求；
(四) 居住权期限；
(五) 解决争议的方法。
第三百六十八条 【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
综上所述，按照规定，对于公寓住房产权是可以进行转让的，办理转让手续时需要提交相关证件材料。