简述常见的建筑工程施工合同风险的来源。

Question

如题所述

Answer 1

【答案】：合同内容不同，风险来源也不同。常见的建筑工程施工合同风险可归纳为以下三个方面的来源：
(1)来自业主方的风险
如业主资信风险，业主违法违规风险(如不按基本建设程序办事)，工程变更风险，业主利用有利的竞争地位和起草合同的便利条件，在合同中确定不平等条款的风险，故意刁难拖欠工程款的风险等。
(2)来自外界环境的风险
如市场价格风险、政治环境突变(如战争、罢工、动乱等)风险、经济环境变化(如通货膨胀、汇率调整等)风险、政策风险(如国家税种和税率调整、法律调整、外汇管制政策)等方面的风险。
(3)来自承包商内部的风险
如技术水平风险、员工辞职、组织结构不当、岗位职责不清的风险、管理制度不完善、资源供应不到位、协调不力、现金流困难等方面的风险。有些合同的风险是无法回避的，例如，FIDIC条款规定工程变更在15%的合同金额的，承包商得不到补偿(工程变更风险)；索赔事件发生后的28天内，承包商须提出索赔意向通知，否则视为放弃(时效风险)等都虽无法回避的风险。