学区房是指附带了周边优质学校学位的房子，为了社会公平起见，只能采取就近入学的原则来筛选广大的就学需求。
各个名校也会结合政府规划，对附近的房产进行划分，规定哪些小区楼盘可以入学。也就是说，学位房更多是一个入学资格，相当于一个择校费。
所以，买学位房的目的分两类：
一类是为自家小孩准备学位而购买的群体，这部分家庭是以自家小孩的教育为主要目的；
第二类是投资需求，因为学位房稀缺，同时城市人口增加会导致学位的需求会被快速放大，所以，基于供给的角度，学位房的价格往往会快速上涨，从而具备一定投资价值。
所以，回到题主的问题，看你买学位房的目的是什么，如果是第一种，要注意的就是“量力而行”，有多少钱，买什么样的学位房。如果是第二种，则要适当选择时机，且做长线投资。
二，学区房未来会大幅增加而导致价格下降吗？
这个是大家买学位房的一个最主要的担心，往往看到社会在呼吁增加学位供给，政府也在行动，担心学位供给数量上来后，价格会快速下降。这里要理解清楚几点：
1，优质的学位不是有钱就可以增加的。由于各种政策限制，很多资本无法顺利进入这个产业，导致这个教育产业还是以政府管理统筹为主，这就导致学位数量提升会受到较大的限制。
2，即使学位增加，也不意味着优质学位会快速增加。因为教育是一个产业，教育产业的发展，相比其他行业和产业，投资回报并不是很高，也就导致优秀人才的待遇上不来，优秀人才更愿意从事其他行业，从而也从优秀教师资源供给纬度限制了优质学位的增加。
3，从结果来看，北上广深等城市并不差钱，而且很多年前就不差钱，如果有钱就可以解决优质学位稀缺的问题，那现在大家早不愁学位了。所以，这个学位，特别是优质学位，跟政府是否有钱的关系并不是那么的直接。
所以，短期而言，学位房的投资价值还是客观存在的，供给快速增加而导致价格的情况，短期发生的概率很小。