租房里的东西坏了是房东修还是自己修？

Question

如题所述

Answer 1

租房时候房间里东西损坏，到底该由谁来维修。这个问题答案需要看合同约定，以及损坏物品价值大小。如果约定房间东西自然损坏，由房东负责维修，则维修人为房东。如果没有约定，则需要协商处理。

我们在租房过程中，如果是小件物品损坏，或者价值不大物品损坏，通常都会自行维修。如果损坏物品，维修价格高昂，只要不是故意损坏，都应由房东负责维修。

租房物品损坏维修问题，在我个人看来，可以分为下面两个情况处理。

一、有约定从约定

一份完整的房屋租赁合同，应该包含房间内物品维修责任划定。我们作为承租人，房东作为租赁人，理应为房间内的提供物品，尽到维修义务。而我们需要正常合理使用这些物品，并尽到妥善保管义务。

我在租房过程中，都会在房屋租赁合同注明，房屋内物品损坏，到底该由谁来维修。什么情况下，由房东来维修；什么情况下，由租客自己来维修。有了这样一个约定后，房间内物品损坏，维修的责任就要好判定得多。

二、没约定看价值、责任

如果合同中没有约定，我们应该将情况告知房东，先听取他的意见，如果对他的意见不赞同，再发表个人意见。价值很小的东西，如灯泡损坏这类不值一提小事，我们可以自行维修，毕竟也花不了多少钱。

如果是房间内电器非人为损坏，则应该通知房东维修。他们提供的家电，有责任和义务保障家电能够正常运转。房屋设备维修，也会被算在租房成本内，是房东订立租房价格，会考虑的因素。

常言道“先礼后兵”，为了避免租房过程，因为维修物品出现纠纷，我们应该将维修责任，写到租赁合同当中。

Answer 2

如果是自己造成的，应该自己修，如果原先就是坏的或者是存在隐患的话，应该有房东修。

Answer 3

在我们租房的时候经常会遇到这种情况，出租房里有一些东西损坏之后，可以联系房东协商。如果房东不愿意维修，就要自己进行维修。

Answer 4

如果在住房合同当中明确规定的话，应该按照租房合同进行修理，如果是自己租房的时候弄坏的，自己修了就好了。

Answer 5

日常用的东西自己修修。