第1个回答 2022-01-02
购房是人生大事，许多买房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在启东买一套130平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
假如你在启东是首套房产的话，那么面积130平米、房价1万元一平的房子需要缴纳下列费用：
契税：2080000 * 1.5% = 31200元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：130（面积） * 100 = 13000元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：31200 + 5 + 13000 + 80 = 44285元
假如是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2080000 * 2% = 41600元。
二手房要交什么税？
假如你买的是首套房产，且卖家房子为满五唯一的，那么130平米，总价208.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：2080000 * 1% = 20800元，或房子买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：2080000 * 1.5% = 31200元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：130（面积） * 2 = 260元
房屋评估费：2080000（总价） * 0.5% = 10400元
房屋所有权登记费：80元
合计：31200 + 260 + 10400 + 80 = 41940元
假如你买的二手房是二套房子，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2080000 * 3% = 62400元。
以上就是在启东购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如启东的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！本回答被网友采纳