上海满五不唯一要交多少税

Question

如题所述

Answer 1

在上海地区，对满五且非唯一性质的房地产进行转让时，需要支付的税费由两种情况组成：
首先是针对房地产交易盈利部分收取的20%税费；
其次，若该房地产价值超出一定数额，即总房价的一个百分比，则还需额外收取该部分的费用。
需要指出的是，“满五且非唯一”的定义通常是指自房产证书颁发之初始日算起，满五年或超过五年后，该房产的所有权人在上海市范围内申报的不动产登记记录中，已经拥有了两套以上（含）的住房。
对于这种类型的房地产转让行为所产生的财产转让所得和偶然所得，都将适用于固定比例的税率——百分之二十。
此外，针对利息收入、股息收益以及红利所得等各类资产租赁收入，以及财产转让所得和偶然所得等内容，同样会按固定比例的税率征收——百分之二十。