天津实行居住证积分制，天津只有房不可以落户，申请积分入户应当具备以下条件：
（一）在境内具有合法有效户籍身份。
（二）持有有效的天津市居住证。
（三）被在津的机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位以及个体经济组织等用人单位招用（或者在 津投资办企业），且在本市依法缴纳社会保险费满1年、未达到法定退休年龄的。
（四）在津具有合法稳定的落户地点（包括：本人、配偶、父母、子女名下私有产权住房、军产房、经公安 部门认定具备常住户口登记条件的公产房、公寓等住房；用人单位及市、区县人民政府所属人力资源中介机 构的集体户口）。
（五）居住证积分达到申报指导分值（申报指导分值可随居住证积分指标体系进行调整）。
符合申请条件的居住证持有人，由用人单位根据网上报名预约的时间到市行政许可服务中心、滨海新区行政 服务中心或在其他区县设立的居住证持有人积分入户受理点申报积分入户；用人单位不具备申报条件的，可 由居住证持有人本人申报。需要落户在集体户口的，由集体户口所属单位（包括大型用工企事业单位和市、 区县人民政府所属的人力资源中介机构）负责申报。
每年的4月30日和10月31日为确定上、下半年积分排名的截止日期。
【法律依据】：
《天津居住证管理办法》
第二十九条 居住证积分制是指通过科学设置和确定积分指标体系，对居住证持有人申请积分入户的条件进行指标量化，并对每项指标赋予一定分值，根据指标的总积分，排名确定申请人入户资格
外地人如何在天津落户？
关于您的这个提问，老洞我是比较有发言权，进行回答的。因为我的日常工作，主要就是做天津落户、子女转学和天津教育这块儿的。
目前，外地人想在天津落户，一般也就四种方式，最常用的是前两种，主要包括：
1、海河英才计划人才引进；
2、天津积分落户人才引进；
3、直系亲属投靠；
4、宝坻、滨海中关村产业园
落户。
一、海河英才计划人才引进
海河英才计划，应该是目前天津市，办理落户速度最快，引进人才最多的一种获得天津户口的途径。
也就是说，从2018年5月，天津正式推出《海河英才计划》，天津市正以每月1万多落户人次的速度，不断吸引外亮族地优秀人才来建设天津。
具体海河英才计划的规定，因为篇幅限制，我就不做过多讲解，主要分为以下六类人才：
1、 学历型人才落户 。本科不超过40周岁，硕士不超过45周岁，博士不限制年龄。
2、 技能型人才落户 。主要涵盖了高职、中专、大专、技校、职高等各类技术人才。其中：
30岁以下大专学历，可直接申请落户；
31-35周岁大专或中专学历，需匹配三级技能证；
36-40周岁大专学历，需匹配二级技能证；
41-50周岁大专学历，需匹配一级技能证。
3、 资格型人才落户 。主要涵盖了 副高、正高职称，以及国内侍键枯外精算师、特许金融分析