肯定是那些不明市场规则的买房人（这些人有扰乱市场秩序的炒房客，无辜的买房小白等）以及政策刚出台前夕就买上房的刚需接盘侠，他们会因为买到手的房子没有达到满5的新要求而付一大笔增值税。（ps：几万到几十万的冤枉钱肯定是跑不了了，不然这房子你根本就拿不下来。）
一：炒房一时爽，满5出来泪两行。要说当下投资哪一个行业，赔本的几率最低，我说房地产绝对没有人会反驳我。不服你就看一看富豪榜的上榜名单以及你家周边县城和市里面房价的上涨速度，你就明白了。(ps：我老家一个不知多少线的小县城，平均房价竟然达到了六七千，更让人迷惑的是老家人平均工资也就两千多，工资和房价差距如此悬殊，简直离谱至极。）
满五政策出台之后，除了炒房客蹚雷，最倒霉的我觉得还是那些不懂得买房规则的小白，以及在政策刚出台前夕就买房的刚需住户。这两类人完全就属于被政策波及到的无辜者，好不容易钱攒够了，没有提前详细的去了解市场行情，然后一出手大几十万甚至几百万给出去了，可这个时候人家又告诉你，你给的钱不够，想要拿到房产证还要给不满5的增值税，又要多付几万块甚至十几万，你说这找谁说理去？
有人受损肯定就有人受益，这个政策背后最大的受益人，我想我不用说大家也都明白，肯定是那些手中有着满5记录的房东们。这类人就可以稳坐钓鱼台，不管手中的房子是卖还是不卖，我都可以提前挂牌对它进行涨价，涨价的幅度也要设置的很微妙，那就是略微的小于买相同品类的房所要付的不满五的增值税。这样一来就会有大量的人打电话给你，对你进行咨询，人一多，竞拍就开始了，房价大概率也会被抬上去。（ps：活生生的例子，上海某套房源的房东借此机会涨了小几百万。）
根据记者进行现场的调研，可以看出，在上海的楼市当中，现在的满五房价格已经开始大幅的上涨。这些满五的房一般情况下都是二手房，所以受伤的人肯定是那些接手的人，毕竟房屋的价格上涨，他们要花费更多的钱来进行买房。而一般情况下，这些二手房实际上在买入的之后其实价格并不是非常高，我们都知道房子对于一个人来说是非常重要的，毕竟如果想要留在当地发展，肯定是要买一个房子的。那么今天我们就来探讨一下，现在上海满五房价格大涨对于哪些人将会造成伤害。
第一肯定是买房的人。
为什么我说受伤的肯定是买房的人，主要就是因为到了年底，现在房子的价格上涨，再加上很多银行都已经停止办理贷款，在这样的情况下就会让很多人必须要进行全款买房。但是我们都知道上海的房价是非常高的，想要全款买房的人几乎是微乎其微的。所以现在房屋价格的上涨再加上贷款停止办理，就会导致很多人原来买房的梦想已经直接破碎，必须要等到2月份才可以进行。当然这也是没有办法的事情，毕竟现在的贷款已经达到了标准线。
第二，如何看待上海满五房价格大涨？
首先我们必须要知道，之所以这样的房屋价格上涨，主要是因为这些房子大部分都是保留在上海的市中心。因为在上海的周边地区，大部分的房子现在其实都没有五年，虽然制定了各种各样的政策来保证这些房子买到手之后不能够用来直接进行交易。但是随着市中心的房子已经到达了一定的年限，现在有越来越多的人开始抛售自己手中的满五房，虽然量非常大，但是根据市场的需求来看的话，价格肯定是低不了的。
第三，如何看待这样的市场现象？
首先不得不承认，上海的工资标准是要远超过其他地区的，这些在上海市中心买房的人收入水平是要远超过我们的，我们完全没有必要为他们担心。毕竟像其他地区的实物跟上海地区完全没有办法相比，他们既然选择在这里买房子，那么也就意味着要承担一定的压力，这是非常正常的一件事情。可能很多人会认为他们用便宜的价格买到房子，然后再高价卖出去，但是要知道物价也是在贬值的，当时房虽然价格便宜，但是也需要付出相当的努力才可以。