房子的产权70年是什么意思？70年以后就不是自己的了吗？

Question

如题所述

Answer 1

买房子过来70年产权是自己的。

1、这个70年指的是土地的使用年限，在我国70年的使用年限是住宅用地的年限，等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用，如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人。

2、我国《物权法》对于70年产权到期之后的后续问题有明确规定。《中华人民共和国物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

3、此外《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，其中第三十九条规定“土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。”

4、而对于届满之后的相关手续，第40条和第41条分别作出规定“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”;“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”

Answer 2

其实房产权70年是指该房屋所在的土地使用年限，在中国土地是国有的，所以开发商在盖楼之前要和国家相干部门办理手续，但只是租赁土地的使用权，不管房子有没有满70年有效期都是属于你的，如若70年期限到了，土地就属于国家的了，但并不是要把你从居住的地方赶出去，只要你个人给国家相关部门象征性的交纳一定的使用费，也就是租金，还是可以居住使用的，若是政府在这块地皮上有其他的项目的话，还会给你相应的补偿费，或动迁补助。

现在国家正在制定政策，拟满70年后自动延续使用权，现在对是否有偿续期还存在争议。本回答被提问者采纳

Answer 3

房子属于个人财产的年限

Answer 4

70年产权是什么意思？到期后房子该归谁？国家是这么规定的

Answer 5