大学生毕业第一次租房还是有很多可以避坑的妙招的,首先,你要注意租房一定要是那种正式渠道,很多官方软件还有大型中介都有租房信息,不要去一些小型中介,以防被骗。另外,你还要注意租房时不能太着急,要多看几家,不要被中介忽悠,很多房子他说不错,真正住进去就会出现各种问题。还有就是要注意租房的价格,在去看房时,要提前了解那个地方的大约租房价格是多少,做到心中有数,到时也可以和中介或是房东讲价。
大学毕业生刚租房没有经验,那就要多注意一些技巧了,比如说租房时,你要去看房时,一定要注意时间,不要晚上去看房,特别是女孩子,晚上不要一个人去看房,以免被男中介欺负。还有租房前,你要提前去观察一下地形,看看房子是否真的适合你,离单位的远近,如果太远就不要浪费钱找中介了,因为你找中介看房,可能也是要付费的,那如果地段你本身就不喜欢,你觉得不合适,就不要去看房了,以免增加你的额外费用。
租房时,你一定要好好看看房子的水电还有其他设备是不是好用,如果不好用的话,那一定要提前和房东还有中介说清楚,因为如果你不说,那么可能到租了以后再找人修理就会比较麻烦了,还有就是你房子旁边是不是很便利,比如说商超、医院、诊所等等,当然是越便利越好,这样你买东西就医也会比较方便。租房一定要正式签约,不要被中介给骗了,租房签约时,要把押金、日期还有租金都要写清楚,这样以后如果出了问题,也有白纸黑字。
租房还是要注意方法的,不要太草率了,房子的空间还有环境都要好好看一下,不要只图便宜,而租了不好的房子再后悔。
租房攻略
#选房
1、开窗可通风;
2、房屋采光,有无阳光直射;
3、隔音情况;
4、房屋有没霉味和油烟味;
5、小区有无保安,是否吵闹;
6、周围有无菜市场、超市、快递站;
#租房谈话
1、房租月付季付?有没有押金,每月几号付?租房起始时间;
2、房租包括物业费、电费1、水费、气费、管理费吗?电费水费确定民用
商用,确认水费是否已经付清,每吨每度多少钱,燃气每方多少钱;明
确支付方式交给谁,如果在物业交要同房东去物业核实,网上支付要索
要账号并当面确认。规定如果后期费用跟现在所说价格不符,多出来的对
方付。
3、在房屋贴纸、粘钩、砸钉等是否属于损坏房屋;
4、确定屋子里东西哪些是房东要留的,哪些是可自行处理的;
跟房东确认换锁,如不同意,自己换锁后保留锁芯,退租后换回去,
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是否给房东备用钥匙;
6、提前确定是否只有这些已知的费用,作出声明,后期如果出现其他费
用,一概不付;
以上内容拍照、录音和拍视频
#检查房子
○1、全屋:
门窗、窗帘是否完好(窗户不对着别人空调外机);
所有灯开关、灯管发亮情况;插座能否使用,有无电线裸露;墙面和地面是否漏水、污渍、破损、粘胶;有无摄像头!客厅:
2
沙发垫有无污渍、破损、沙发腿有无缺损;
餐桌及其他桌子有无破损、掉漆;电视能否正常使用;宽带送不送、怎么办理?
S
卫生间厨房:
马桶冲力、堵漏情况;洗衣机能否正常使用;厨房卫生间有无热水、热力情况、热水器有无破损;洗手池洗碗槽下水情况,有无堵塞;燃气灶和抽油烟机有无破损噪音;卧室:
衣柜打开看一下、衣柜贴墙的最好掰开一点看墙面有没有发霉漏水;床上去摇两下是否发出声音、抬起垫子看看是否有支架断裂情况;空调是否制冷、 有无噪音;水表电表气表数值拍照;
以上所有内容拍照、拍视频,保留日期标签,并发给房东留在,当面跟房东确定哪里有问题。