法律分析:先要弄清是农村的还是城镇的。1、如果是家村的,先去镇政府民政部门申请折旧建新补偿款(有补偿的),再写申请交村里审批、盖章,然后到镇里国土管理部门申请,经审批后就可以建房,还有补偿。2、如果是城镇的,先要去规局申请规划、审批经,然后去国土局申请审批,之后才能新建。需要旧房的全部资料、本人身份证等。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 乡村房屋拆旧建新解决流程有以下几点: 首先,建房户到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取个人建房用地申请表,并提供户口本或身份证等资料复印件(旧房改建的,需提供原土地使用证),签订建新宅退老宅答允书,建房申请经村民小组代表讨论认可。 其次,所在地的村民委员会将对建房户的用地申请进行审核,乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘,并获到规划部门的认可,经所在乡(镇)政府审核认可后,由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。 最后,县国土资源管理局审核认为符合要求的,再报县政府审批。