法律分析：先要弄清是农村的还是城镇的。1、如果是家村的，先去镇政府民政部门申请折旧建新补偿款（有补偿的），再写申请交村里审批、盖章，然后到镇里国土管理部门申请，经审批后就可以建房，还有补偿。2、如果是城镇的，先要去规局申请规划、审批经，然后去国土局申请审批，之后才能新建。需要旧房的全部资料、本人身份证等。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 乡村房屋拆旧建新解决流程有以下几点： 首先，建房户到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取个人建房用地申请表，并提供户口本或身份证等资料复印件（旧房改建的，需提供原土地使用证），签订建新宅退老宅答允书，建房申请经村民小组代表讨论认可。 其次，所在地的村民委员会将对建房户的用地申请进行审核，乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并获到规划部门的认可，经所在乡（镇）政府审核认可后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。 最后，县国土资源管理局审核认为符合要求的，再报县政府审批。