买二手房中介费？中介是如何吃差价的？

Question

如题所述

Answer 1

因为现在房地产市场的发展也带动了中介公司的发展，而且中介公司的存在，给我们生活的买卖房屋带来很大的方便，不过现在中介公司也是有好的，也是有坏的，所以有些中介公司会吃差价，同时中介公司是要收取中介费用的，下面说一说买二手房中介费？中介是如何吃差价的？希望带给大家帮助。
买二手房中介费
1、评估收费，房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
2、代理收费，这是中介收费的主要来源。代理收费分为两种，一种是房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
3、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
4、咨询费，普通咨询报告，每份收费300？／FONT＞1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准高不超过咨询标的额的0．5％。
中介是如何吃差价的
正规的房产中介是不会出现吃差价这种情况的情况，有部分中介一般都是通过买入卖出的方式吃差价，一旦发现卖家报价比市场价低很多时，会第一时间以公司名义把房子买下来，然后加价销售赚取差价。还有就是阻止卖家和买家直接见面，中介在拿到房源后，一帮会跟买家开出比合同约定价格略高的价格，并在客户看房、签约和过户的各个环节中阻止买卖双方见面。
上面有关买二手房中介费，中介是如何吃差价的的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在二手房买卖收取中介费用也是很正常的，但是中介费用是属于有标准的，大家可以多了解收取中介费用的标准，然后自己去计算，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。