出售楼房协议书内容？卖房子要注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

在出售楼房的时候，有很多重要的内容是需要了解的，比如出售楼房协议书内容以及卖房子要注意什么，可能很多人并不是特别重视，也不太了解房屋合同出售的各种相关条例和合同签订内容。那么要分析一下这些情况，如果是在自己处理不过来，由专业的中介公司来帮忙也许会有更高效率。
出售楼房协议书内容？
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就在菁英地产房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
1、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。
2、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
3、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
卖房子要注意什么？
1、与中介合作：很多售房者是把房屋挂到中介公司的出售的，以中介公司的名义挂牌出售这样的客源就会多很多。但是要注意到的是作为卖方在与中介公司合作之时要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限。除此之外，自己作为卖方也不要轻易收取中介的定金，因为有的中介公司往往会以自己公司内部人员的名义将房子定下来，最后签约的却是其他人。
2、订金：售房者与购房者签合同之前一定要注意订金的问题，卖方收下订金之后若是买方反悔的话那么订金卖方是可以没收的，若是卖房反悔的话那么就要加倍偿还买方了，这一点是重点注意事项。
上面的介绍就是出售楼房协议书内容以及卖房子要注意什么，如果大家想要卖房子，那么应该要了解清楚合同签订的内容和各种协议书的签订注意事项。另外很多人都会选择中介公司，但是中介公司优劣也有区分，大家要找到正规中介公司，而且要签订委托的合同，这样以后才会更有安全的保障。