北京公租房可以买卖吗？公共租赁房价格如何？

Question

如题所述

Answer 1

其实在公租房租赁的时候，有很多人都想要买下来，因为价格比较便宜，周围的配套以及交通环境、室内的装修等等都比较不错。但是大家也要了解一下北京公租房可以买卖吗，以及公共租赁房价格如何，因为有一些人选择公租房的租赁，可能就忽略掉很多必要的过程，那购买的时候更不在话下。
北京公租房可以买卖吗？
1、公租房是不可以买卖的，但是部分地区在试点，具体要看当地政策、单纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租没有权利卖掉，当然公租房现在正在进行改革，部分地区部分房源可以进行买卖。
2、公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
3、公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能。
4、具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％。
公共租赁房价格如何？
1、租一套小两居每月约1500元。公租房租金定下之后，三年之内租金不变。公租房租金补贴对象及租金补贴标准实行动态管理，根据本市经济状况、居民收入、公共租赁住房租金水平等因素适时调整。
2、北京公租房租金实行市场定价、分档补贴、租补分离的原则。全市公租房租金价格基本是项目周边房屋市场租金价格的80％至90％之间，且三年不变，一般一个合同期也是三年，签完合同之后，三年内租金不变。加上补贴后，中低收入家庭实际负担租金水平相当于市场租金价格的4％至81％。
3、目前北京在建绝大部分公租房和将来建设的公租房，套型面积均在60平米以下，以40平米左右的小户型为主。据记者了解，春节前已开始入住的远洋沁山水（论坛）公租房项目，部分户型面积高于60平米，这些家庭超出60平米的部分面积，租金应自行承担。