第1个回答 2023-07-08
房贷还不起的情况下可以卖房。
在贷款合同期内,房屋所有人不能自行买卖房屋。如果想要卖掉房子,必须与购房人协商,先将贷款还清,然后解除抵押,再办理房屋过户手续。如果无法与购房人达成一致,可以尝试以下几种方式:
1. 转按揭:将房屋贷款人的剩余贷款转移到新的购买人身上,但需要注意的是,有些银行可能不会接受这种方式。
2. 向银行申请贷款展期:如果借款人只是暂时无法偿还贷款,可以向银行申请贷款展期,即延长贷款期限,从而缓解资金压力。需要注意的是,展期不能超过原贷款期限的一半,并且需要提前向银行提出申请。
3. 寻求担保:可以找到一个有还款能力的人或企业作为担保人,为借款人提供担保。
4. 拍卖:如果无法与购房人协商,也无法申请贷款展期或寻求担保,可以将房屋进行拍卖,以拍卖所得来偿还贷款。
需要注意的是,以上方法仅供参考,实际操作时需根据具体情况进行调整。此外,在卖房过程中可能会涉及到一些法律问题,建议寻求专业律师的帮助。