房产中介提成是多少？卖房注意事项有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

在房产中介买卖房子就要给房产中介一定的中介费用，这就是平时常说的房产中介的提成，很多朋友对房产中介的提成还不是很了解，如果大家即将要通过中介卖房子了，肯定还是应该要知道房产中介收费的相关规定了，大家就听小编道来，那么房产中介提成是多少？卖房注意事项有哪些？
房产中介提成是多少？
1、关于中介的佣金，我们了解到，目前二手房一般取成交价的3％作为服务佣金。但在实地操作中，二手房中介往往也很难收3％的服务费，为了拉客户，打折成为十分平常的事情。
2、而地产销售顾问的一手房的佣金也是由中介公司支付的，依据营销和项目节点商榷佣金。我们在调查中了解到，很多的二手中介房产公司都积极做出运营模式调整，除去，过去纯二手房买卖之外，新房分销成为了许多中介公司新的新的运营策略。这种一二手房联动模式（也叫新房分销模式）在香港及南方城市盛行。以北京楼市目前的发展前景来看，未来一二手房联动模式将更具市场的竞争力。
3、所以说纵观整个楼市我们可以从几点分析出房产经济人挣钱的多少不光是房产公司所做的各个销售的提成也需要整个市场的，公司中的政策支持，具体来讲也是需要每一位房屋销售人员的努力才是可以的。
卖房注意事项有哪些？
1、在房屋买卖合同签订后，卖方应收取定金，买方一天签约、第二天反悔很常见。没有定金的约束，买方可以随时违约。卖方通过诉讼等方式主张损失耗时耗力，而且损失数额难以举证。
2、办理过户时，要确保买方已经拿到了贷款承诺函：签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方较好能取得买方贷款银行的放款承诺，且放款一定要直接进入卖方账户。
3、更名完成后提醒中介支付过户押金此款项属于中介代管款项，一般3000到5000左右，用于结清水电煤气以及管理费的，交房之后，一定要及时提醒中介返还过户押金。