物业费太高怎么办

Question

如题所述

Answer 1

1.降低物业费
其实有很多小区都存在一定程度的收费过高的情况，有些小区甚至收取极其不合理的费用，而这种情况发生之后很多业主根本就没有发觉，一些发现问题的业主也很迷茫不知道去哪里反映情况。
当质疑物业公司不合理收费的时候，可以联系其他业主成立一个业主委员会，以委员会的名义要求物业公司出示其收费许可证和收费明细，如果物业公司拒绝出示的话，业主则有权利不缴纳物业费，并向物价局举报投诉，因为物业公司不合理收取物业费属于违法行为，只要能拿出证据，可经由业主大会共同决议，降低物业费用。
还有一种办法就是通过业主委员会向房管所反映维权，如果还未成立委员会，那么经过全体业主二分之一且其占据面积超过建筑总面积的二分之一的住户同意，并在法律规定价格范围之内，业主可与物业公司重新商定物业费用。
2.提高物业服务水平
如果发现小区物业服务水平没有达到其收费水平，那么就要向业主委员会反映，有业主委员会作为代表，和物业公司进行商议，要求其提高服务水平。
3.更换物业公司
虽然买房时物业公司都是由开发商出面决定，当小区发展一段时间，已经完全成熟后，便可通过业主委员会公开表达对物业公司的质疑，若其真的存在不合理收费的现象，那么委员会就有权利面向社会公开招标，重新选择新的物业公司，其中物业费收取的情况将由新的物业公司和业主委员会代表重新共同确定。

Answer 2

如果觉得物业费太高，可以有以下几种途径处理：
1. 向业主大会反应，由业主大会与物业公司协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向人民法院起诉。
2. 查看物业费是否超标，如果超标了，可以向物业公司申请物业费打折，一般可以打折15%-30%。
3. 如果自己未入住或者未使用物业，可以向物业服务企业书面告知，并按照规定标准的70%交纳。
以上是处理物业费太高的一些方法，希望对你有所帮助。