找中介租房没租成功还要付中介费吗

Question

如题所述

Answer 1

找中介租房没租成功是否还要付中介费需要根据出租人与中介或者承租人与中介的约定而定。如果合同明确表明违约需要支付中介费的，应该支付。《民法典》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。
找中介租房子需要注意什么?
1、找正规中介，看中介公司营业资质，可以网上查一下。
2、尽量租房东的房子，不要租中介租过来的房子，确认签合同确认房东信息，房本，房东身份证复印件应该留存一份。
3、认真看合同每一条款，对比建委网站公布的标准合同，有霸王条款不签约
4、要明确违约责任，及押金退还条款，合同里都有，看好了再签合同，有些中介瞎写，不看后悔的是自己!
5、要明确房子租赁期间产生费用由谁交，一般水电燃气都是租户交，最重要要合同写清楚物业费跟暖气费谁交，有些没写清楚后期扯皮
6、实在要租中介租过来的房子，要看公司资质，一定要明确房子到期，退押金情况，以及有没有额外收费(垃圾费，管理费，清洁费，维修费，网费，等等)，部分黑中介就靠这个赚钱，会以各种理由乱收费，不退押金!还要看中介公司跟房东代理合同，别他们合同6月份到期了，他合同给你签12月!
找中介租房有什么好处?
1、不愁找不到租客。
中介具有网络平台、实体店还有手机APP等，客源量大，不用担心找不到租客，这点会比自己租房的优势大很多。
2、不会被租客骚扰。
委托给中介后，看房的人跟他们联系，房东不用接到陌生的电话，也不用经常带房客看房，非常省事。此外房屋出租以后，租客遇到问题通常是跟中介沟通，这样房东会减少很多麻烦。
3、由中介公司来打理房屋的日常维护和返还。
房屋的日常维护和大理都可以委托给中介，这样房东定期收租即可。当租赁期限到了后，中介会有人对房屋进行验收，还会对房屋进行全面的清洁，非常方便。