租房合同公证？租房合同书写注意事项？

Question

如题所述

Answer 1

在平时生活中，租房是到处可见的，租房的合同相信大家也有签过，而且不仅一份吧，但是大家签了这么多合同，知道租房合同要怎么去公证吗？有哪些注意事项呢？相信有很多人都会了解一些，今天我们就来为大家介绍一下租房合同公证以及租房合同书写注意事项，一起来看看吧。
一、租房合同公证
公证部门主要对以下这些事项进行审查：
1．查验所提交的证件、材料是否属实、完整。
2．当事人是否具有完全的民事行为能力。
3．私有房屋租赁合同是否明确规定了双方的权利、义务，是否具备了下列条款：①当事人双方的基本情况；②出租、承租房屋的坐落地点、房屋间数、建筑结构、装修设备、附属设施和使用面积；③租赁期间房屋修缮责任（包括费用负担和承担劳务）；④租赁期限、用途和可否改变房屋结构、增添或改装设备的约定；⑤租金金额数、交租日期及方法；⑥合同的担保条款；⑦双方依法纳税的约定；⑧违约责任；⑨合同终止、变更、解除的条件和规定；⑩合同双方当事人认为其他应当规定的条款。
4．审查合同条款是否符合国家法律、法规和现行政策规定；合同条款是否完备；文字表述是否准确，双方签字盖章是否属实。
二、租房合同书写注意事项
1、租房合同书写时，应要写明房屋坐落地址、房屋室内附属设备。
2、租房合同书写时，应清楚写好房屋租赁期限和双方约定事项。
3、租房合同书写时，应明确写好双方义务和权力，权责清楚。
4、租房合同书写时，应明确写好租金交付方式和各项费用的结算方式。
5、租房合同书写时，应明确写好与违约相关的各项细节和后果。避免以后发生纠纷。
6、租房合同书写时应表明实在在平等自愿的基础上签订的。
7、双方在公开平等的情况下，签订租房合同。