租房合同范本下载word？租房合同注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

我们在签订合同的时候，必须要多了解一些租房合同的内容，如果没有仔细看，随便乱签的话，也会给自己增添很多的麻烦，而且在租房的时候，要注意的事项也是蛮多的，并不是签个字就可以了的，千万不要给日后的生活带来隐患，下面我们就来为大家介绍一下租房合同范本下载word以及租房合同注意什么？
租房合同范本下载word
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
租房合同注意什么
1、租房租金的约定，房租及支付方式及租金由房东和房客共同协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
2、租房押金退还的约定，租客合同期满要求退租时，房东可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还租房押金。
3、租房合同起始终止日期的约定，这是重要的一项，在合同里房东和租客双方应该约定好租赁期限。
上面就是今天给大家介绍的有关租房合同范本下载word以及租房合同注意什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助，有很多人不懂怎么写租房合同，那么大家可以参考参考这篇文章哦，对于在签合同的时候要注意些什么，大家心里也必须要清楚，这样才能更好的去签订合同，不会容易出现问题。

Answer 2

租房合同范本下载word方法：

以北京市为例，浏览器访问北京市住房和城乡建设委员会官网，“政务服务”栏目中选择“下载中心”，可以在其中找到最新的《北京市住房租赁合同》示范文本。其他城市也可以在此模板基础上进行修改。

签署租房合同需要注意以下问题：

一、了解房屋情况
在签订租房合同之前，首先需要了解房屋的情况。这包括房屋的位置、面积、装修情况、房屋设施等。了解这些信息可以帮助判断房屋是否符合自己的需求和预期。比如，如果你需要一个安静的环境，那就要选择远离噪音的房屋；如果你需要一个宽敞明亮的房间，那就要选择面积较大且有良好采光的房屋。此外，还要了解房屋的周边环境，如交通、商店、学校等，这些因素也会对的生活产生影响。
二、了解租金和费用
在签订租房合同之前，还需要了解租金和相关费用的情况。首先是租金预算，要明确自己的租金预算范围，并在这个范围内寻找合适的房屋。其次是押金和中介费用，这些费用是在租房过程中需要支付的，要了解清楚支付方式和退还方式。此外，还要了解其他可能的费用，如物业费、水电费等，以便提前做好预算和准备。
三、了解合同条款
在签订租房合同之前，需要仔细阅读合同的条款，特别是关于租期、租金、押金、维修责任、违约责任等方面的条款。这些条款会直接影响在租房期间的权益和义务。比如，租期的长短决定了的居住时间，租金的支付方式和逾期支付的罚款等都会直接影响的经济状况。同时，还要注意合同中是否有不合理的条款，如过高的押金、不合理的维修责任等，如果有的话，可以与房东进行沟通和协商。
四、了解房东和中介情况
在签订租房合同之前，还需要了解房东和中介的情况。房东是租房的一方，了解房东的信誉和经营情况可以帮助判断房东是否可信。中介是与房东之间的桥梁，了解中介的资质和服务质量可以帮助选择一个可靠的中介机构。此外，还要了解房东和中介的联系方式，以便在租房期间及时沟通和解决问题。