寻找合租房屋需谨慎，小心两大骗局！

Question

如题所述

Answer 1

刚毕业，不想继续靠父母养活，可可怜的工资又无法承担每个月高额的消费，又不得不面临自己找房的困境怎么办?其实这个时候，选择合租房屋会是一个不错的方案。合租房屋，也就是与其他人一起分摊房租，一起分摊水电气物管费，有人分摊，自然经济压力也会小上许多。那么合租房屋都有哪些是需要谨慎小心的呢?下面的三大骗局，您可真得注意了!
寻找合租房屋需谨慎，小心三大骗局之一：假房东!
其实一般情况下，寻找合租者的房屋很少会是大房东，也就是房东真正的主人，而这些寻找合租的人，一般都是二房东。所谓二房东，也就是由他们先将房屋承租下来，然后再次转租，寻找合适的租客。虽然这也是一种“权宜之计”，但是不得不说，在与二房东签订租房合同的时候，咱们首先需要与原房东取得联系，确定二房东的转租行为是得到允许的，因为只有这样，咱们签订的合同才是有效的。
不仅如此，咱们支付租金和押金的时候也是有技巧的，首先需要查看二房东与原房东的房屋租赁合同，支付的租金和押金都应该低于或者是等于二房东支付给原房东的金额。这也是有效保证自己合法权益的技巧。
当然，如果是与原房东直接签订合同就简单许多了，查看对方房产证、身份证即可。
寻找合租房屋需谨慎，小心三大骗局之二：黑中介！
很多人找合租房屋并不是上网自己寻找的，而是通过中介寻找的，因为中介手中的房源很多时候都比咱们自己找的更好。当然，中介也是一种不错的房源寻找方式。但是在寻找中介公司的时候，咱们也需要提防黑中介!
通过中介找房子，租赁合同也是需要和中介签订的，而在不少中介的租赁合同中，却存在猫腻!押金给多少，中介费怎么收取，违约责任是怎样的，房屋中设施设备的维修责任是归属于谁的，临时退租和转租的情况要怎么处理。这些咱们都需要在房屋租赁合同中明确，如果合同中已经涉及到相关条款，我们也应该仔细查看，是否存在不公平不合理的情况，因为这些条款也许以后都是咱们所需要用到的，千万不能马虎!

Answer 2

寻找合租房屋时，确实需要谨慎，以下是一些常见的骗局和欺诈手段，需要特别注意：
1. 假冒房东：有些骗子会假冒房东，通过虚假的方式获取租金。他们可能会伪造房屋所有权证明，或者冒充房东的代理人。在查看房屋时，你应该仔细核实房东的身份和联系方式，最好通过电话或者其他途径与真正的房东联系并核实信息。此外，如果支付租金，应该选择正规、可靠的方式，例如通过银行转账或者第三方平台，避免直接将现金交给骗子。
2. 伪造租赁合同：有些骗子可能会伪造租赁合同，以获取你的租金或者其他费用。在签署租赁合同之前，你应该仔细阅读合同条款，确保合同中的所有条款和条件都是合法和合理的。如果你有任何疑虑或者不确定的地方，应该咨询专业人士或者与房东协商。此外，你应该注意合同签署的时间和地点，确保合同签署的真实性。
总之，在寻找合租房屋时，一定要保持警惕，谨慎对待所有的交易。如果你发现有任何可疑的情况或者遇到欺诈行为，应该及时报警并向相关部门举报。