住房贷款选哪个银行买房办理按揭房贷流程是什么

Question

如题所述

Answer 1

如果大家对于买房的流程不是很熟悉的话，就盲目去买房，那样会比较麻烦，而且容易出现问题，有很多人都是首次买房，所以一定要做好前期工作，多了解买房的相关知识，一般买房都会选择贷款，所以就必须要选择银行，不同的银行，贷款的方式也是不同的，下面我们跟大家分享一下住房贷款选哪个银行？另外也说说买房办理按揭房贷流程是什么？
住房贷款选哪个银行
现实中房贷的银行并不是我们想选哪家就选哪家的，一般而言，房贷的银行都是由开发商指定的几家（正常系开发商的授信银行以及当地部分大行），数量普遍为两三家，最多基本不会超过5家，所以你只能在有限的银行里进行选择，而不无法做到自己爱选择哪个就选择哪个。
一般情况下，一个地区的商业银行，大部分的房贷利率都是一样的，这是因为大家面对的房市基本情况相一致，但是由于各家银行自身的信贷政策以及业务开展情况不一样，所以现在中往往会有个别几家利率与其他银行不一样。因此，在办理房贷之前，一定要实地了解一下开发商指定的几家贷款银行，进行利率比对，毕竟数量不多，工作量不会太大，然后从中选择利率最低的一家进行办理贷款，以节约你的利息。
买房办理按揭房贷流程是什么
1、买房办理按揭房贷签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。
2、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。
3、买房办理按揭房贷与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
4、办理抵押手续、保险手续。放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。