转租房子怎么找中介

Question

如题所述

Answer 1

可以通过线上找中介，但是需要仔细辨别中介的真实情况，防止自己被骗。另外中介服务水平的好坏也差别很多，找一家靠谱服务好的公司十分必要。好的中介公司有以下特点：熟悉房源；理解力强，知道你的要求有哪些；有时间意识，能为你的时间点着急；负责任，能帮你修好房间里缺失的东西。
找中介租房除了要付房租外，还需要付中介费。因此和中介砍价主要是两个方面。中介出租的房子尤其是房东完全托管的房子一般都有砍价的余地，可以通过找房子的毛病、长租、取得同情等方式砍价。中介服务费一般是按照半个月的房租收取，如果是合租或者房屋租金较多时可以和中介商议免除中介费。
转租需要注意什么
房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题：
1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。
2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。
3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。
6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。
7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。

Answer 2

您可以通过以下方式寻找中介转租房子：
1. 前往当地房屋中介公司，例如链家、我爱我家、安居客等，向他们表达您的需求，他们将会根据您的要求为您寻找合适的房源。
2. 在线寻找房屋中介公司，例如链家、我爱我家、安居客等，通过他们的官方网站或者APP，在线上咨询他们的客服，他们将会根据您的需求为您匹配合适的房源信息。
3. 寻找第三方房屋租赁平台，例如优区租房、蘑菇租房等，在平台上发布您的租房需求，平台将会为您匹配符合条件的房源信息。
4. 寻找当地的房屋租赁服务机构，例如58同城、赶集网等，通过他们的网站或者APP，发布您的租房需求，他们将会为您寻找合适的房源信息。
需要注意的是，在选择中介机构时，您需要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。同时，您需要与中介机构明确房屋出租费用及中介费用等细节问题，确保您的利益得到保障。