首套房贷款要多久才能批下来！

Question

如题所述

Answer 1

首套房贷款提交申请后，银行一般会在一到两个星期内完成审核，然后出具审核结果，收到审核通过通知的接着就需要在约定时间内去网点签订贷款合同，以及办理抵押登记等相关手续，此环节大约需要三五个工作日，不会超过一周，然后银行就会进入放款环节，通常会在一个月内放款到账。
由此可见，办理首套房贷款整套流程下来大致需要一两个月的时间。
不过有时如果遇上银行资金紧缺、业务繁忙，可能会有所延迟，也许就需要两三个月才能批下来，甚至三五个月，或者半年以上的更长时间。
对此，只能耐心等待。
如果实在等待太长时间，可以主动打电话联系银行客服咨询具体放款进度，若银行迟迟不放款并非本身资信出了问题的话，那对于对方长久不放款的行为是可以适当催一催的。
频繁申请贷款或操作会增加个人信用风险，导致申请更容易被拒。可在“四喜数据”了解个人信用风险指数，风险评分越高，申请就越容易被拒。
扩展资料：
房子贷款还3月了还能退房吗？
房子贷款还款3个月，这时候不支持退房。
首先用户已经与银行签订房贷合同，退房就意味着要解除房贷合同，银行是肯定不会同意用户无缘无故解除房贷合同的。
另外，用户还与开发商签订了购房合同，只有解除购房合同，用户才可以退房，用于已经卖出了这套房产，开发商肯定不会同意用户退房。
这时候，用户只能选择提前还清房贷，等拿到房产证满足卖出的条件后，再将房产卖给他人。
或者用户直接与银行协商拍卖房产，这样拍卖房产所得的资金会用于归还剩余待还款的房贷，拍卖资金还有剩余，这部分资金银行会还给用户，这样也算一种退房方式。
请在申请房贷之前，考虑清楚自己是否需要贷款买房，如果不是刚需，只是用于投资，那么是否需要贷款买房就一定要慎重。

Answer 2

现在很多的人都认为只要付了首付房贷就能审批下来，然而在现实生活中，银行的钱可不是那么容易就会借给你的，是需要经过审核的，你也需要证明自己具有还钱的实力，又或有足够的凭证让银行可以放心将钱借给你。那么问题来了，假如我们要购买首套房，首套房贷款要多久才能批下来呢?请看下文的回答!
一、银行审核首套房贷款要多久的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以想要首套房贷款批下来可不只是动动嘴巴那么简单。那么首先我们来看看银行审核这方面!
1、首套房贷款要多久？首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。
2、首套房贷款要多久？想要首套房贷款顺利批下来，对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。
二、如果上面的条件你都满足了，银行审核通过了，那么我们接下来就等着发放贷款了，那么接来我们来看看首套房贷款要多久才能批下来!
1、选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
2、有信用卡逾期记录，信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款。及时要放款，也会比平时的时间要慢的多，因此不要在银行存在一些不良记录，如果有，要尽量的消除。
通过上文的回答，相信大家对于首套房贷款要多久才能批下来这个问题也有了一些自己的答案了，现在对于购房者来说，当我们了解了银行审批贷款考察的内容之后，可以对自己的贷款能力有一个准确、清晰的判断。那么当符合贷款条件后，进行贷款时候就会显得从容许多，同时节省我们不少的宝贵时间，让我们可以更好的进行自己的计划!本回答被网友采纳

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