《北京市直管公房管理办法》明确了北京市直管公房的使用、保养、分配、维修、监管等方面的规定，加强了管理。其中涉及到租赁、保障对象、使用费等方面，并对违规行为进行处罚。
《北京市直管公房管理办法》于2016年5月起实行，共有五章二十九条，它主要是针对北京市政府直接管理的公房进行管理，旨在规范其使用、保养、分配、维修和监管工作。该办法从公房的租赁、保障对象、使用费等方面进行了详细规定。首先，在租赁方面，规定了直管公房的租赁周期和面积标准，明确了租金收取时限和方式，并规定了滞纳金的收取方式。同时，还规定了租户搬离公房的程序以及由此引起的补贴等问题。其次，在保障对象方面，规定了享受北京市直管公房优惠政策的人员范围，明确了优惠政策的具体内容。此外，在使用费方面，规定了租户应当支付的公房使用费和各项维修基金的收取标准，并明确了公房使用费的征收程序。最后，在监管方面，规定了北京市住房和城乡建设委员会直接管理的公房的监管机构和职责，对违规行为进行了处罚等。
《北京市直管公房管理办法》有哪些主要变化？2016年颁布实施的《北京市直管公房管理办法》相比之前的政策，主要有以下三个方面变化：一是加大管理力度，明确了各项规定，进一步维护了直管公房秩序；二是规定了更具体的租赁、保障对象、使用费等方面的内容；三是对违规行为进行了明确的处罚。
《北京市直管公房管理办法》规定了北京市直管公房的使用、保养、分配、维修和监管等各方面规定，进一步加强了对直管公房的管理，促进了直管公房平稳有序的运转。希望该办法能够得到全面有效的执行。
【法律依据】：
《北京市直管公房管理办法》第十一条 低收入家庭、困难职工、优抚对象和其他党和国家事业工作人员在全市范围内符合条件的，可优先租赁政府按市场价50%以内收购的商品住房。
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