1.甲公司以高尔夫球场的账面净值对乙公司增资，变更工商登记。并于工商登记变更30日内到国地税办理税务登记变更。
2.土地增值税方面：
尽管高尔夫球场是甲房地产公司的开发产品，但因乙公司不是房地产开发企业，因而就并未触及“财税【2006】21号”的缴纳土地增值税的条件。
根据“财税【1995】48号”，暂免征收土地增值税。
但是，小道消息说，今年下半年可能会出新政策，征求意见稿已经出来，你这种情况不再暂免。请抓紧操作。
3.企业所得税方面：
甲公司视同销售和成本都是净值，不产生企业所得税税负。
很多人担心税务局会责令甲公司按照高尔夫球场的“公允价值”作为视同销售收入，这是《征管法》对关联业务的处理要求。实务中，因母公司与其全资子公司的这种增资（增加注册资本）本质上是“划转”，属于“有正当理由”、“具有合理商业目的”，税务局一般不管。
去年，我操作过一单：母公司以一大块土地对其全资子公司进行增资，按账面净值处理了，而这块地的公允价值少说也有30亿。
再者，税务局不太关注国有企业的涉税问题。
4.契税方面：
“财税【2012】4号”：将土地房屋权属投资、增资于其全资子公司，免征契税。
如果你的高尔夫球场也算不动产的话，可以适用该条。
注意，所有的“免征”都要税务局事先备案（跟审批没有本质区别，你要写一份备案报告给你的征管局，他会在电脑系统中处理，区县级税务局批准后征管局会通知你）。
5.营业税方面：
“财税【2002】191号”：以不动产投资入股，参与接受方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。
注意，这里是“不征收”，我本人的理解是，既然不征收，就不属于营业税的征收范围，因此不需要备案。但去年实际操作时，征管局还是要求写进了《备案报告》。写就写吧，反正最终结果不交税就行啦，呵呵。
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