商住房过户税费怎么算
一、买家
契税＝3％成交价；另外还有交易手续费＝0.5％成交价；印花税＝0.05％成交价。
二、卖家
商住房过户不论年限，要交纳以下几种税费：
1、营业税及附加，税费为差额的5.6％；
2、土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）
（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；
（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；
（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；
（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
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