因某种原因买家将商铺退给开发商以后，期间租给他人产生的租金归谁？

Question

买方购买商铺以后，后来因为某种原因将商铺退还给开发商了，不过此时买方已经将商铺租给他人一年了，期间收益2万元租金，请问买方将商铺退还以后，这2万元开发商归谁？麻烦说明理由及法律依据来源，谢谢大神！

Answer 1

开发商将商铺交付买家后，商铺的至少是占有权、使用权及收益权已转移给买家，买家将商铺出租，产生的租金应归买家所有。至于此后买家将商铺退给开发商（依法或双方协商），从退铺时起商铺的相关权属转规开发商，退铺前的租金仍归原买家所有。以上所说是以买家从开发商处合法获得交付商铺为前提条件。