房屋受损要找哪个单位鉴定？

Question

如题所述

Answer 1

找当地的建筑工程质量监督部门：建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心。房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

检测业务内容：

一、地基基础工程检测：

1、地基及复合地基承载力静载检测

2、桩的承载力检测

3、桩身完整性检测

4、锚杆锁定力检测

二、主体结构工程现场检测：

1、混凝土、砂浆、砌体强度现场检测

2、钢筋保护层厚度检测

3、混凝土预制构件结构性能检测

4、后置埋件的力学性能检测

三、建筑幕墙工程检测：

1、建筑幕墙的气密性、水密性、风压变形性能、层间变位性能检测

2、硅酮结构胶相容性检测

四、钢结构工程检测：

1、钢结构焊接质量无损检测

2、钢结构防腐及防火涂装检测

3、钢结构节点、机械连接用紧固标准件及高强度螺栓力学性能检测

4、钢网架结构的变形检测

以上内容参考  百度百科—建设工程质量检测

Answer 2

危险房屋管理规定》，房屋鉴定由市县房地产主管部门负责。

　　鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：

　　（一）受理申请；

　　（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；

　　（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

　　（四）检测验算，整理技术资料；

　　（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

　　（六）签发鉴定文书。

Answer 3

1、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

2、本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日附件 一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任附件 二：增加的装修、设备的归属及维修责任附件 三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款。

3、损坏不堪使用的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后可免征房产税??B、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修前间免征房产税,免征额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除,并在申报表附表或备注栏中作相应的税。

Answer 4

房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构，建议咨询建筑工程质量监督部门。
依据相关法规，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。
拓展资料：
房屋在使用一段时间后就会通过一定的检测手段，现场随机测得各构件的实际强度，并通过科学的统计方法推定出强度值，根据房屋的实际使用情况(使用荷载)和实际尺寸用计算机建模计算，根据房屋本身的抗力和外界作用效力的比评价各鉴定单元的等级，然后综合给出房屋的安全评级。本回答被网友采纳