投资一般指政府有规划和发展的区域，根据天津市场，现在主要集中在北辰区小淀镇“北部新城”和津南区“海河教育园”。
北辰区小淀适合投资的原因在于，现在天津市外环线在外延由之前的“鸭梨形状”变成现在的“土豆形状”，所以区域内的新房也是属于外环线内的项目，纵观天津市场，外环外的项目，均价都在19000元/㎡，其中有西青张家窝，津南辛庄，东丽开发区等；所以小淀现有新房均价15000元/㎡，造成了开盘人流爆满的情况，原因①地铁3号线丰产河站，周边还有地铁8号线和地铁10号线规划，未来也会建成津滨高铁，意义重大；②北辰区新房项目淮河道和瑞景生活区均价已经2万左右，考虑北辰区的人群会关注小淀周边；③国家发展战略“北部新城”，现在北辰区政府重点规划“银河风景区”就在项目周边。
津南区海河教育园投资的价值点在于①作为国家级重点教育示范特区，直属国家教育部管辖，特别是园区在教育、行政上特别专享国家福利政策。在行政划分上与天津市内六区平级，这保证了业主子女在初中毕业后，可不受区域限制，享有与市内六区初中生同等的高中报考资格。不仅如此，②在园区落户的业主子女，更可享受“南开学校”九年一贯精英教育。③地铁8号线南开大学站就在项目周边。这样的福利政策，使海教园成为了全津城所关注的焦点。