对于单位的公房，各地房改政策不一致，不符合房改政策的一些简易房，筒子楼之类一般没有纳入房改，但实际上这些房子都安排给本单位的职工居住，并形成多年的事实租赁关系，或者因其他原因不具备房改条件，例如司法查封，抵押等所有权限制，这些租赁关系单位可能象征性的收取一些房租，也可能没有收取房租，按照拆迁实践，一般都按租赁关系进行处理，在补偿方面，由拆迁方，产权人和居住户三方进行协商。
明确的告诉你：你有资格同开发商进行谈判。国务院《城市房屋拆迁管理条例》第27条明确规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”
参考资料：http://baike.baidu.com/view/70680.htm?fr=ala0_1