农村土地使用证怎么过户
你好；我想问一下，我在农村建了一套房子，自己建的，但是村里把土地使用证写的是我父亲的名字，说他是户主就写了他的名字。我现在想把它改成我自己的名字，请问需要哪些手续？
1、转让方的原土地使用证原件。
2、已过户后买受人的房产证原件及复印件。
3、买卖双方身份证原件及复印件。
4、转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。
向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，上报县国土资源局，审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
扩展资料：
注意事项：
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。
其中中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
参考资料来源：百度百科-土地使用证
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国土地管理法实施条例
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2020-12-26
土地使用证过户怎么办理，要多少钱
第2个回答 2019-09-30
你这个属于农村宅基地使用权转让，法律没有明文规定如何转让，但是也不禁止，你们双方一定要签订一个宅基地使用权转让协议，让后去村里面咨询一下，可能需要去当地土地管理部门登记一下。具体的操作需要咨询当地有关规定，因为这个全国是没有统一规定的，以前国家禁止宅基地使用权转让，现在不禁止了，但是没有详细规定。
第3个回答 2010-08-07
你去把户主改成你的，然后再改
第4个回答 推荐于2017-11-23
集体土地使用证的话 没有必要改
宅基地的使用权 和国有土地使用权（住宅）不一样 是不存在继承问题的
法律规定“一户只能拥有一处宅基地” 这里的一户 可不是一个人
而且你父亲 只作为代表写在土地证上
当然如果你担心其他变故
由你父亲协议转让你
或者 立遗嘱 你父百年之后 房屋继承后 土地随之转移
前提都必须是 办理房产证本回答被网友采纳
宅基地的使用权 和国有土地使用权（住宅）不一样 是不存在继承问题的
法律规定“一户只能拥有一处宅基地” 这里的一户 可不是一个人
而且你父亲 只作为代表写在土地证上
当然如果你担心其他变故
由你父亲协议转让你
或者 立遗嘱 你父百年之后 房屋继承后 土地随之转移
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