花钱买70年产权的楼房，现在变成36年，50年的属于小产权吗？

Question

去年4月多买的楼房，中介说是住宅70年产权，后来过户的时候发现土地使用权只有36年，找到中介，中介说土地使用权和房屋产权没关系，今年3月出了不动产登记才知道，买的房子只有50年产权，剩余36年，产权少一半，现在找中介还是原先的房主！
现在过去这么长时间中介不承认怎么办

Answer 1

你买的肯定是完整产权的，小产权根本就办不到土地证。土地使用权的年限是从出让开始算数的，二手房的年限肯定是不足的，这很正常。追答

原来的房主用了多少年，这是要扣除的

追问

原房主住了14年，等于土地使用权是50年，不动产登记出来以后，看到好多人说土地到期了，政府就可以随意拆除了

追答

那是瞎扯胡说，不动产登记不改变过去的政策，房屋产权是没有期限的，住宅用地到期自动续期

Answer 2

住宅是没有年限的，你没听说过百年老宅吗？大城市都有许多很老的建筑。年限是对土地而言的，住宅用地70年，商业用地50年。并不是说到时间就收回土地使用权，而是要重缴土地相关费用。
你买的是二手房吧，那之前为什么不查看原房产证、土地证？追问

中介只过户了房产本，后来我们才知道有土地证一说的，才找中介过户的土地证

追答

都已经过户了，你再去找中介，他们都不会理你了，不过房价这个东西是随行就市的。

Answer 3

找中介，但是需要找到中介故意隐瞒的证据，估计没有打官司没有胜算。