置业顾问新手从培训到考核过关可以接待客户一般需要多久时间？ 我是一名刚做置业顾问的新手，房地产知

Question

置业顾问新手从培训到考核过关可以接待客户一般需要多久时间？

我是一名刚做置业顾问的新手，房地产知识笔试我花了大概三天时间看书就过了。但是项目说辞我花了一个礼拜时间却还是没完全背起来，有三份大概1万字左右。我自己背是大概可以背起来，但是找同事对练的时候，却经常卡住忘记说辞。

我不知道第二次项目说辞考核一般是多少时间后开始的，听说是十五天后？我才来上班八天，算下来一个礼拜后开始感觉时间有点急啊。

Answer 1

我们公司没这么严格，也不考试背项目。都是看个人意愿的。房地产知识要了解一下就好了。我建议你拿一份你们公司的商品房买卖合同。先熟悉一下条款。看这个比看房地产知识好的多。有可能的话吧条款背下来。重点注意交楼时间。物管费用。结合当地情况要了解你们公司和几家银行合作可以贷款。记住可贷款银行的政策。还有公积金政策。当然啦，了解自己的公司的项目是必要的，分析自己公司项目的优势，不要诋毁同行。基本上最开始给客户介绍一个项目在10分钟以内，主要就介绍户型，大小，位置，优势等。讲完，客户会问你别的的。跟同事讲不下来没事的，是因为不好意思。面对客户讲上两次你就熟了。我们公司小到清洁阿姨都会介绍。没多难。加油！追答

对了，买房过程中要交什么税费。你都要清楚，一个基本的销售不是卖完房子就完了。要跟踪到业主吧契税交了，拿契税交到公司来。这才算完成。大的公司会分售前售后。我说的那些是售后。不会做但是也要懂～

Answer 2

找一个熟悉的朋友或者话不多的同事对练，心里压力就少很多，听听同事是怎么说的，把不知道的问题记下来，不会的要多问，比如说贷款利率。。。了解一下周边的房价涨势，晚上一个人写说辞，网上可以搜一下相关的知识，光靠培训时教的知识是肯定不够的，主要还是自己学习。
客户虐我千百遍，
我待客户如初恋。
自古深情留不住，
唯有套路得人心。