高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”的原则进行选择，所以18层楼房的”黄金层“为7——12层。
高层住宅每楼层的优缺点：
一、底层：最差楼层
缺点：最不安静，容易遭盗窃。临街会受到汽车尾气、噪音污染。在一些小区，地下室会返上来潮气，使一层更容易受到蚁虫侵扰。更重要的，一层往往光照不足，严重者要白天开灯！
如果楼间距过小，或者对面的建筑物太过高大，那一定不要选1层。
优点：便宜，出行方便，容易逃生。
二、2－3层：比一楼稍好，但也好不到哪里去
缺点：还是太低，一楼存在的问题它们都有，采光差，开灯时间长，通风不好，噪音大，视野不好。
优点：便宜、出行方便，比一楼安全些。
三、4－6层：视野一般
缺点：视野一般，能看到户外景观但不是最佳观赏角度，也稍微存在光照不足的问题。
有些人觉得这也是“黄金楼层”，一方面物业费相对较低，另一方面即使出现电梯事故，爬行到6楼尚在可接受范围内。
优点：4－6层比1－3层好得多，最起码安全性大大提高。
四、7、8层：一般意义上的黄金楼层
优点：人最理想的住宅应该贴近地面、贴近自然，高低适中，舒适度、方便度比高楼层好。所以，7、8楼被普遍视为“黄金楼层”，不会达到让人恐高的程度，但又安静、不受噪音尾气影响。
缺点：贵，视野不够开阔。
五、9层－16层：可能是设备层
缺点：设备层是指专用于布置机电设备等的楼层。一般来说，几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，尽量避开，设备噪音等会给居住带来负面影响，风险系数也比较高。设备层的下一层也避开，上一层就好得多。出行不便、不易逃生、价格较贵。
优点：比较理想的楼层，光照明亮，阳光温暖。
六、16层及以上：太高以及贵
缺点：发生火灾不容易逃生。一般房子越高越贵，且太高容易让人产生眩晕感。
优点：视野开阔、空气清新。
七、顶层：冬冷夏热和容易漏水
缺点：顶楼的问题很多，和一楼并列为最不受欢迎楼层。它最容易漏水、出现裂缝，出行、逃生不方便，而且因为受太阳直射面积大，住起来可能“水深火热”。
优点：视野开阔、光照充足、私密性好。
为什么说高层住宅七、八层是黄金楼层？
根据上述所言的优缺点进行综合后可得出这个的一个结论，就是楼层的1／3－2／3处是最佳楼层，因此7、8层被普遍视为黄金楼层。一般情况下先楼层都拥有着以下几条原则：
1、家里有老人小孩，能选低层就选低层。
2、如果购房者想视野开阔，那就往高了选，当然前提是你不恐高。
3、如果项目整体是高层小高层，不建议选低层，采光肯定不好。
18层楼房的黄金是几层，这才是真正的黄金楼层，聪明人抢着买