个人出租不动产增值税的税率如下：
非住房（指用于生产经营用）征收率为5%，应纳税额=【含税销售额/（1加5%）】乘以5%。
住房征收率为5%减按1.5%，应纳税额=【含税销售额/（1加5%）】乘以1.5%。
1、非住房（指用于生产经营用）征收率为5%，应纳税额=【含税销售额/（1加5%）】乘以5%；
2、住房征收率为5%减按1.5%，应纳税额=【含税销售额/（1加5%）】乘以1.5%。
增值税的计算方法：
1、确定销售额是否含税：首先需要明确销售额是否包含增值税，如果是含税销售额，则需要先将增值税额分离出来；
2、计算税率适用情况：根据不同的不动产类型（如住房或非住房），应用相应的税率进行计算；
3、计算应纳税额：使用公式“应纳税额=【含税销售额/（1加税率）】乘以税率”来计算应纳税额；
4、考虑税收优惠政策：如果存在税收优惠政策，如住房征收率减按1.5%，则需要在计算时予以考虑。
综上所述，个人出租不动产增值税的税率分为非住房和住房两种情况，非住房征收率为5%，应纳税额为含税销售额除以（1加5%）再乘以5%；住房征收率为5%减按1.5%，应纳税额为含税销售额除以（1加5%）再乘以1.5%。
【法律依据】：
《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》
第四条
小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
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