如何“遏制投机炒房”？

Question

如题所述

Answer 1

严厉的限购和限贷举措在2017年成为众多城市收紧楼市的标配手段，部分城市政策甚至经历了多轮升级。

以北京为例，当前政策是首套房首付不低于35%，首套非普通自住房首付不低于40%；二套房“认房又认贷”，普通自住房的首付不低于60%，非普通自住房的首付不低于80%；贷款最长期限25年，且贷款利率上浮较多，首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍，二套房则为1.2倍，限购限贷政策可谓全国最严，不少购房者将选择延后换房或者全款交易。

财经评论员刘晓博：所谓“改善需求”，是两个含义。一个是“小房子换大房子”，一个是“购买二套房”。现在基本上所有的大城市都在“限制改善需求”，住建部长的新说法，显然构成利好。

什么是投机炒房？首先是大量买入，然后是短时间频繁交易。对于这些人，当然应该限制。

易居研究院智库中心研究总监严跃进：在“支持改善需求”方面，相对来说比2017年的基调略有放宽，2017年有一定遏制改善性需求的趋势。2018年政策不排除针对部分首套房和二套房认定、普通住房和非普通住房认定等出现微调。

在投机炒房方面，依然是遵循“房住不炒”的思路，进行严厉管控，如近期银行委托信托公司投资的信托资金，也明确不允许进入房地产领域。

Answer 2

国家不会真正遏制的，中国gdp都是靠虚的房地场搞起来的，遏制炒房断人家财路？人家说说而已，蜻蜓点水。

Answer 3

为什么遏制投机炒房，房子是资产，你的资产不炒怎么增值，不增值，怎么对冲通货膨胀货币贬值。不炒不竞争，怎么让居住环境升级，不炒跟房地产有关的装修，钢材，水泥，家电，这些行怎么火，你遏制投机炒房，那经济还能好了，经济不好，你就得往市场放水，越放水货币贬值越厉害，这些钱会去哪一定还是去资本市场，这只能是一种恶性循环。还不如不遏制投机炒房，应该去和市场公平竞争，国家建一批房子，只租不卖，来干扰市场房价租金，这样才能有效的干预房地产的价格波动。