买二手房和新房，不存在绝对的好或不好，需要根据自己的需求来判定：
1、交房时间：二手房的一大亮点就是二手房基本都是现房，而成都目前的新房大部分都是期房，对于着急入住的人群来说，二手房确实是一个不错的选择。
2、地理位置：大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越， 靠近市中心，而新房由于政府规划的问题，基本是以环线往外发展，距离市中心会稍远一些。
3、居住体验：二手房大多是别人住过的房子，已经装修过，按照自己的想法来改造会比较麻烦，成本也比较高，而新房是完全属于您个人的房子，您在买房前就可以想好未来的装修风格，整体居住体验感较好。
4、物业安保：部分二手房的物业及安全管理由于年代问题，做得并不好，小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤，物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平乏善可陈物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、
5、建筑品质：目前的新房在节能环保方面比二手房要出色得多，如拥有更好的能源系统，更好的隔热系统、密封系统等，这也对环保有益，新型建筑将会减少二氧化碳的排放，相应的这些低能源消耗也减少了房主的支出，二手房由于技术原因，达不到现在的水平，在节能方面没有具体的应用。
6、发展潜力：成都目前的市场来看，同一个区域内二手房每平米价格比新房高1000-2000元，这是由于政府调控限价的结果，这也是新房供不应求的原因只一，买了房源再转手，价格就会涨，怎么算都很合算，而且新房目前周边配套相对没有二手房齐全，均价较低，但未来周边配套发展起来后，房价增值是必然的事情，当然二手房也会跟着涨，但除非地段很好，一般来讲涨幅没有新房明显。
1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。
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