房产证抵押贷款最多可贷多少

Question

如题所述

Answer 1

一般房产证抵押贷款为房价的70%。
在确定抵押贷款额度之前，应当对房价进行评估。测评由专业测评公司进行，影响评价值的因素很多，如房屋面积、房龄（从竣工日期到现在）、房屋朝向、房屋所在楼层、房屋装修（豪华、精装、平装、空白）等。有了评估价，银行一般会借到评估价值的70%，也就是你的最高房屋价值的70%。
考虑到贷款资金的风险，银行会对每笔贷款进行风险控制管理，即同一家银行对不同资质的借款人发放不同的贷款利率。因此，哪个银行贷款利息最低的话题，对于普通借款人来说，其实毫无意义。对于借款人来说，在目前国家限贷背景下，能否顺利经营好自己的房地产抵押贷款，应该更为重要。
除此之外，银行审核借款人的贷款资格时，工作人员会考虑借款人的还款能力。他们会分析借款人的信用记录、银行流水、工作收入证明、资产报告等资料，粗略计算借款人的月收入和月支出，获得月还款能力。然后，结合借款人的贷款金额和每月的供应能力，我们可以确定贷款客户应该选择什么样的还款方式和贷款期限。
【拓展资料】
银行房产证抵押贷款可以贷多少年
1、贷款人的还款能力会影响贷款期限。银行办理房屋抵押贷款时，会要求贷款人提供收入证明。收入证明可以直接反映借款人的还款能力。收入证明是银行决定是否批准贷款的主要参考内容之一。通常，银行会让借款人在收入证明上的月收入是其每月还款额和其他负债之和的两倍以上。
2、土地使用年限也会影响贷款年限。不同类型房屋的土地使用年限有很大差异。一般情况下，房屋贷款的到期日不能超过土地使用的到期日（当然不同的银行规定也不同）。需要注意的是，土地使用年限与房屋年龄不同。土地使用年限自开发商收取土地备案之日起计算。

Answer 2

若准备在招行申请“个人抵押贷款”，抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。本回答被网友采纳

Answer 3

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Answer 4

一般住宅是7成，房改房，福利房是6成，商业，别墅是5成，利息5厘左右，zyy1120910