收房流程包括哪些

Question

如题所述

Answer 1

收房的时候，业主一般都需要进行收房验房，这样就可以及时的发现房屋是否有问题，从而有效的避免房屋入住以后产生房产纠纷，那么收房流程包括哪些呢？下面和小编一起来看看本文的详细介绍吧。
收房流程包括哪些
1、收取收楼通知书
(1)在购房合同中所约定好的收房期限内，开发商一般都会给所有的业主发放一份收楼通知书，通知书上一般都会注明清楚具体的收房时间，业主只要在收房期限以内去办理收房手续就可以了。
(2)业主最好是提前办理好收房手续，最好不要延迟收房，另外最好是不要在收房的高峰期内去办理收房，因为收房的手续比较复杂，若收房的业主太多的话，就容易耽误收房时间，或者是因为匆忙收房，而导致业主没有详细查看房屋质量，这样一旦后期出现问题就容易引发房产纠纷。
2、看证
业主去办理收房手续的当天，应该携带本人的身份证原件、收楼通知书、购房合同原件、购房发票等相关的收房材料，然后前往指定的收房地点去办理收房手续。收房的时候，业主一定要详细查看一下开发商的三书一表，有了这些证书，才代表开发商所建造的房屋达到了交付条件。假如开发商无法提供这些证书的花，那么后期所造成的收房延期问题一般都是由开发商自己所承担。
3、领取钥匙
收房的时候，开发商一般都会在现场给每一位房屋所有权人发放房屋的钥匙。一般情况下，业主应该先拿钥匙再进行收房，当业主收房确定没有房屋质量问题以后再签订交付表就可以了。业主一定要注意千万不要先收房再拿钥匙，否则自己的房屋质量问题就有可能没有安全保障。
4、房屋检验
业主拿到钥匙以后，开发商则会安排工作人员和物业的工作人员陪同业主一起前往业主房中进行验房。业主验房的时候，一定要根据相关规定和方法来检测房屋面积是否有少，并且还要确定清楚房屋质量、装修质量等方面是否有问题，一旦发现有问题的话，就应该及时向工作人员反馈。
5、填写《房屋交付验收表》
在验收房屋的过程中，物业的工作人员一般都会帮忙记录业主家中的水表、电表等仪表所显示的具体读数，同时还会把验收过程所发现的问题一起写在记录表中。假如业主的房屋验收以后，确认没有问题的话，业主就需要根据实际验收情况来填写一份《房屋交付验收表》等文件，并且还要签字盖章，这样就算是收房结束了。
以上就是关于收房流程包括哪些的详细内容，希望可以帮助到有需要收房的朋友。在收房的过程当中，一定要小心谨慎，一旦发现房屋质量问题的话，就要及时向开发商反馈，让对方进行整改或者是赔偿。

Answer 2

业主收房流程及注意事项
收房时的资料流程（仅供参考） 

1、收楼通知书是房地产开发商以邮寄方式发出。 

2、通知收楼时间、地点，收楼所需核实材料、缴纳费用等。 

3、收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料。 

4、暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，先验收好后，再交付费用。接着就可以同物业人员一起去房子里进行验收房屋。 

5、检查房屋质量时，购房者应该先检查房屋墙壁地面是否存在空敲和裂痕，以及室内防水是否做得妥当。特别要注意房屋墙壁的裂痕等问题，验房时，购房者应仔细检查商品房质量、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，以及装修质量，以确保房屋质量和安全。 

6、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 

7、 业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。 

8、与签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 

9、办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也有权拒绝代办。 

10、签《入住交接单》，完成整个收房过程

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